【広島】注文住宅の特徴とメリット・デメリットを工務店が解説！

注文住宅とは

注文住宅とは、理想とする住まいを建てるために、設計から建築までを一貫して業者に依頼する住宅のことです。

注文住宅の最大の特徴は、自由な設計が可能なことです。自身のライフスタイルや趣味、家族構成に合わせた家づくりができます。例えば、子ども一人一人の個室をつくりたい、趣味のための部屋がほしいといった独自の要望も叶えられます。

注文住宅の種類

注文住宅には「フルオーダー」と「セミオーダー」の2つのタイプがあります。

フルオーダーとは

間取りや設備まですべてを注文することが可能な住宅のことです。依頼主のご要望に合わせて一から建築するため、理想のデザインを具現化できます。自由度が高い反面、完成までに時間がかかる点、コストが高くなる点がデメリットとなります。

セミオーダーとは

セミオーダー住宅は工務店が事前に家の仕様を複数用意し、その中から好きな間取りや設備、デザインを選んでいく形式の住宅です。ある程度の仕様が決まっているため、工事期間が短く建築コストを抑えられます。ただし、建築制限がある土地には建てられません。

注文住宅のメリット・デメリット

注文住宅のメリットとして一番大きいのは、自由度の高さです。ご自身の生活スタイルや好みに合わせて、間取りやデザイン、素材まで自由に決められます。また、最新の設備やエコ機能を取り入れやすいのも魅力です。

デメリットとしては、自由度が高い分、選択肢が多く、プランニングに時間がかかることが挙げられます。また、費用が建売住宅に比べて高くなる可能性があります。

岡山市周辺で注文住宅をご検討中の方は、ToiHome（トイホーム）にご相談ください。経験豊富なスタッフがお客様からこだわりやご要望をヒアリングし、理想の住まいづくりに取り組みます。

プランの自由度

注文住宅の場合、理想とする間取りやデザイン、仕様を自由に決めることが可能です。一方、建売住宅では基本的に間取りやデザイン、設備の変更はできません。自分の理想を詳細に反映させたい場合は注文住宅、早く住みたいという要望がある場合は建売住宅が適しています。

コスト

注文住宅は一から建てていくため、コストが高くなる傾向です。建売住宅は、土地と建物がセットになっていて、価格も決まっています。そのため、購入者は予算を立てやすく、予想外の出費の心配が少ないというメリットがあります。

安全性の確認

注文住宅の場合、依頼主が地盤改良の工法や資材、工程を確認できます。建売住宅の場合は住宅が立っている状態のため、地盤改良や基礎工事の状態を確認できません。

入居までの期間

注文住宅の場合は、住宅の完成まで2年ほどかかる場合があります。建売住宅の場合は気に入った物件を見つけて、契約すればすぐに入居が可能です。

ハウスメーカーが向いている方の特徴

ハウスメーカーが向いている方は、次のような特徴があります。

安心感を重視する方

ハウスメーカーは全国展開しており、アフターサービスや保証体制が充実しています。定期的な点検やメンテナンスが受けられるため、長期間にわたって安心して住みたいという方におすすめです。

効率的な進行を求める方

ハウスメーカーは設計から施工までの流れがシステム化されており、工期の短縮につながります。限られた時間内で家づくりを完結させたい方に適しています。

工務店が向いている方の特徴

工務店を選ぶべきは、以下のような特徴を持つ方です。

費用を抑えたい方

一般的にハウスメーカーと比べて建築費が安くなります。費用を優先したい方に適しています。

設計の自由度を重視する方

工務店は特定のプランに縛られず、施主の希望に応じた自由な設計が可能です。オリジナリティを重視し、自分の理想とする住宅を具現化したい方には最適です。