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こんにちは！広島で自然に優しい家づくりを心がけているToiHomeです。今日は、住宅ローンを組む上で避けては通れない「金利」についてしっかりとした情報をお伝えします。

金利って何？
金利の基本
住宅ローンを組む際、多くの方が最も気になるのが金利ですよね。金利とは、簡単に言うと、お金を借りる際にその対価として支払う利息のこと。金利が1%変わるだけで、返済総額は数百万円も変わってくることがあります。つまり、金利は住宅ローンを選ぶ上で非常に重要な要素なのです。

金利の種類
固定金利と変動金利
住宅ローンの金利には「固定金利」と「変動金利」の2種類があります。固定金利は、あらかじめ決められた期間金利が変わらないため、返済計画が立てやすいです。一方、変動金利は、返済期間中に金利が変わる可能性がありますが、初期の金利が固定金利よりも低めに設定されていることが多いです。

固定金利のメリット・デメリット
安心感があるが...
固定金利の最大のメリットは、金利が上がっても返済額が変わらないこと。しかし、世の中の金利が下がった場合でも、住宅ローンの金利は下がらないため、その点はデメリットと言えます。

変動金利のメリット・デメリット
低金利の魅力とリスク
変動金利は、固定金利に比べて初期の金利が低く設定されていることが魅力です。しかし、金利が上がるリスクもあり、その場合は返済額が増える可能性があります。

住宅ローンの複利計算
利息が利息を生む
住宅ローンは「複利計算」によって利息が計算されます。これは、利息が元本に組み込まれていく計算方法で、元本を返済していかないと、利息が増えていくことになります。

まとめ
住宅ローンを選ぶ際は、金利の種類だけでなく、複利効果も考慮して選ぶことが大切です。また、変動金利を選んだ場合は、金利の動向を常にチェックし、返済計画を見直すことも重要になります。住宅ローンの金利についてしっかり理解し、賢い選択をしましょう。広島の自然派工務店ToiHomeでは、皆さんの家づくりを全力でサポートします。毎日読みたくなるようなブログを目指して、これからも頑張りますね！

こんにちは！広島で自然に優しい家づくりを心がけているToiHomeです。今日は、時を経ても変わらず愛され続ける住宅を作るために大切なことについて、紹介します。

永く愛される家づくりの秘訣
高い性能で家を守る
家を長く愛されるものにするためには、まずその基礎となる「性能」が重要です。特に、断熱性能は家の快適さを保つだけでなく、結露を防ぎ家を長持ちさせるために欠かせません。ToiHomeでは、木製の断熱材を使用し、外断熱と内断熱を組み合わせたダブル断熱工法を採用しています。これにより、一年中快適な室温を保ちつつ、家の寿命を延ばすことができます。

自然素材の使用
次に、家づくりにおいて「素材」の選択も非常に重要です。自然素材は、健康に過ごせること、お手入れがしやすいこと、使うほどに魅力が増すことなど、多くのメリットを持っています。ToiHomeでは、無垢材のフローリングや自然素材の壁紙など、家全体にわたって自然素材を積極的に使用しています。これにより、家全体が温もりを持ち、時間が経つほどに深い味わいが増していきます。

家の美しさを保つメンテナンス
長く愛される家を作るためには、メンテナンスのしやすさも考慮する必要があります。ToiHomeでは、自然素材の壁紙を使用しているため、気になる部分に塗料を重ね塗りすることで簡単にメンテナンスが可能です。また、自然素材は年月を経るごとにその美しさが増すため、長期的に見ても家の価値を高め続けることができます。

まとめ
長く愛される住宅を作るためには、「性能」と「素材」の選択が非常に重要です。ToiHomeでは、これらの要素に加え、メンテナンスのしやすさも考慮した家づくりを心がけています。これらのポイントを押さえることで、時を経ても変わらず愛され続ける住宅を実現することができます。毎日読みたくなるようなブログを目指して、これからも頑張りますね！

こんにちは！広島で自然に優しい家づくりを心がけているToiHomeです。今日は、キッチンと洗面所を繋げる間取りのメリットとデメリットについて、ご紹介します。

水回りを集約させる間取りの魅力
家事効率の向上
キッチンと洗面所が隣接している間取りは、料理や洗濯など日々の家事をスムーズにこなすことができます。例えば、料理をしながら洗濯機を回すことができるため、家事の時間を大幅に短縮できます。

子どもの安全確認
キッチンで料理をしながら、洗面所や浴室で遊ぶ子どもの様子を確認しやすくなります。これは、小さなお子様がいるご家庭にとって、大きな安心材料となります。

メンテナンスの効率化
水回りを一箇所に集約することで、排水音の軽減や配管コストの削減が期待できます。また、メンテナンスの手間も省け、長期的に見ても経済的です。

注意すべきデメリット
プライバシーの懸念
キッチンと洗面所が繋がっていると、来客時にキッチンの様子が洗面所から見えてしまうことがあります。プライバシーを重視する方にとっては、少し気になるかもしれません。

音の問題
リビングと洗面所が近い場合、ドライヤーの音がリビングまで響いてしまうことがあります。静かな空間を好む方にとっては、これがストレスになることも。

匂いの移動
キッチンの匂いが洗面所や浴室に移ることがあります。料理の匂いが苦手な方や、清潔感を重視する方にとっては、少し気になるデメリットかもしれません。

まとめ
キッチンと洗面所を繋げる間取りは、家事効率の向上や子どもの安全確認がしやすいなど、日々の生活を豊かにするメリットがたくさんあります。しかし、プライバシーや音の問題、匂いの移動などのデメリットも理解しておくことが大切です。これらのメリットとデメリットを踏まえ、自分のライフスタイルに合った住まい選びをしましょう。広島の自然派工務店ToiHomeでは、皆さんの理想の住まい作りを全力でサポートします。この情報が皆さんのお役に立てば幸いです。毎日読みたくなるようなブログを目指して、これからも頑張りますね！

こんにちは！広島で自然に優しい家づくりを心がけるToiHomeです。今日は、私たちの日常生活に欠かせない家庭のランニングコストを賢く減らす方法について、ご紹介します。

家庭のランニングコストって？
固定費と変動費
家庭の支出は大きく「固定費」と「変動費」に分けられます。固定費は、毎月一定の支出があるもの。例えば、住居費や光熱費、通信費などです。一方、変動費は、食費や日用品費など、使う量によって変わる支出。今回は、特に固定費の賢い削減方法に焦点を当ててみましょう。

固定費を減らすメリット
持続的な節約効果
固定費を見直すことで、一度節約できればその効果が毎月続きます。例えば、スマホの料金プランを見直すだけで、毎月数千円の節約につながることも。このように、固定費の削減は、少ない労力で大きな節約効果を得られる方法なのです。

固定費の賢い削減方法
電気代の節約
電気代は、電力会社を見直すだけで節約できる可能性があります。エネチェンジなどの比較サイトを利用して、自宅に最適な電力会社を見つけましょう。また、省エネ家電への買い替えも、長期的に見ると電気代の節約につながります。

ガス代の節約
ガス代も、電気代と同様に、ガス会社の見直しで節約できることがあります。使用しているガスの種類によって最適な会社は異なるため、自分の生活スタイルに合ったプランを選びましょう。

水道代の節約
水道代は、節水シャワーヘッドの導入や、お風呂の残り湯を洗濯に利用するなど、日々の生活の中で意識することで節約できます。小さなことからコツコツと取り組んでみてくださいね。

まとめ
家庭のランニングコストを減らすことは、賢い家計管理の第一歩。特に固定費の見直しは、一度の努力で毎月の節約につながります。広島の自然派工務店ToiHomeでは、持続可能な生活をサポートするためのアイデアをこれからもご紹介していきます。この情報が皆さんのお役に立てば幸いです。毎日読みたくなるようなブログを目指して、これからも頑張りますね！

こんにちは！広島で自然に優しい家づくりを心がけるToiHomeです。今日は、断熱性能がどのようにして省エネに貢献するのか、そしてそれが私たちの電気代にどのような影響を与えるのかについて、わかりやすくお話ししていきたいと思います。

断熱性能とは？
高断熱住宅の魅力
最近、どの家も「高断熱がいい」と言われていますよね。でも、高断熱にすることで実際にどれくらいの効果があるのか、気になる方も多いはず。高断熱住宅は、電気代の削減に大きな効果があります。でも、その効果は一体どの程度なのでしょうか？

電気代削減の実際
高断熱にすることで、一定の電気代削減効果があります。しかし、電気代が半分になるわけではありません。実際のモデルハウスでの試算によると、断熱性能を向上させることで、電気代は確かに下がりますが、その削減効果と初期コストのバランスを考えることが大切です。

断熱性能が高いほどいいの？
設計値と実際の乖離
「机上の計算」と「実際の光熱費」はほぼ近似値になることが証明されています。しかし、お住まいの人数や使い方によって変動するため、あくまで参考として考えることが重要です。

体感できる断熱性能の違い
高い断熱性能はどこまで体感できるのでしょうか？実際には、超高断熱化しても体感効果は薄れていきます。目的とコストを見失わないようにしましょう。

省エネ機器がカギ
電気代削減効果は、断熱性能を上げるだけでなく、省エネ機器の選択がカギになります。特に、冷暖房や給湯などの設備機器を高性能なものにすることで、より効果を高めることができます。

まとめ
断熱性能を高めることは、電気代の削減につながりますが、その効果は無限ではありません。また、省エネ機器の選択も重要です。広島の自然派工務店ToiHomeでは、お客様一人ひとりのライフプランに合わせた最適な省エネ対策をご提案します。この情報が皆さんのお役に立てば幸いです。毎日読みたくなるようなブログを目指して、これからも頑張りますね！

はじめに
こんにちは！広島で自然に優しい家づくりを心がけるToiHomeです。今日は、多くの方が気になっている「住宅価格がなぜ下がらないのか」というテーマについて、お話ししていきたいと思います。

住宅価格の謎を解き明かす

ウッドショック後も続く高価格
皆さんは「ウッドショック」という言葉を聞いたことがありますか？コロナ禍で木材価格が急騰し、建築業界に大きな影響を与えました。しかし、そのウッドショックが終わった今でも、建築費が下がる気配はありません。なぜでしょう？

住宅設備の価格と2024年問題
実は、住宅価格を高く保っている理由は主に2つあります。「住宅設備の価格」と「2024年問題」です。まず、住宅設備の価格が上がり続けていること。そして、建設業界に迫る2024年問題、つまり労働時間の上限規制などが施行されることが、建築費を高止まりさせているのです。

住宅価格が下がらない理由
住宅設備の値上げ
例えば、トイレやキッチンなどの住宅設備は、原材料費の高騰により価格が上がり続けています。これらの設備は家を建てる上で欠かせない部分であり、その価格上昇は直接的に建築費に影響を与えます。

建設業の2024年問題
また、2024年には建設業界に働き方改革が適用されます。これにより、労働環境の改善や賃金の上昇が求められるようになり、結果として建築費がさらに高止まりする可能性があります。

まとめ
いかがでしたか？住宅価格がなかなか下がらない理由について、少しでも理解が深まったでしょうか。広島の自然派工務店ToiHomeでは、これからも皆さんにとって有益な情報をわかりやすくお伝えしていきたいと思います。毎日読みたくなるようなブログを目指して、これからも頑張りますね！

新築住宅を建てる際、多くの人が気になるのは「どのくらいの期間がかかるのか」という点です。
新築の家が建つまでには一般的に8～15ヶ月程度が必要です。しかし、注文住宅の場合、土地探しからプラン作成までの時間も含めると、2年以上かかることもあります。

家づくりの大まかな流れ
情報収集とハウスメーカー選び（1～3ヶ月程度）
最初に行うべきは、どんな家を建てたいかのイメージ作りです。住宅情報誌や展示場を訪れ、理想の暮らしを具体的に想像しましょう。その後、そのイメージを実現できるハウスメーカーを選びます。

プラン決定、土地探し、契約（3～6ヶ月程度）
ハウスメーカーが決まったら、住宅プランの詳細を決め、建築請負契約を結びます。住宅ローンの申し込みもこの段階で行います。同時に、家を建てる土地を探し、契約します。

建築工事（3～6ヶ月程度）
打ち合わせや契約が完了したら、いよいよ工事開始です。工事期間はプラン内容や工法によって異なりますが、一般的には3～6ヶ月程度です。

完成、引き渡し（約1ヶ月）
完成後は、立ち会い検査を行い、不具合がないかチェックします。その後、引き渡しと住宅ローンの実行が行われます。

注意点とアドバイス
計画的な進行：家づくりの期間が長引きすぎないように、条件の優先順位を決め、土地探しやプランニングに期限を設けることが重要です。
逆算スケジュール：入居日を決めてから逆算してスケジュールを組む方法も効果的です。
新築住宅を建てる際には、これらのポイントを踏まえ、計画的に進めることが大切です。理想の家を建てるためには、時間とのバランスを考慮しながら、各ステップを慎重に進めていくことが求められます。

こんにちは！ToiHomeです。今日は、木造住宅のメンテナンスに関するお話をしましょう。木のぬくもりが心地よい木造住宅ですが、その美しさを保つためには、ちょっとしたお手入れが必要なんですよ。

木造住宅のメンテナンス、どれくらいかかるの？

木造住宅は、その構造や素材の特性上、定期的なメンテナンスが必要です。では、具体的にどのようなメンテナンスが必要で、どれくらいの費用がかかるのでしょうか？

1. 定期的な塗り替え

木造住宅の外壁や木部は、約5〜10年ごとに塗り替えが必要です。これは、木材を雨や紫外線から守るために重要です。塗り替えの費用は、家の大きさや使用する塗料によって異なりますが、一般的には数十万円から数百万円の範囲です。

2. 防蟻・防腐処理

木造住宅は、シロアリの被害に遭いやすいため、定期的な防蟻処理が必要です。また、木材の腐食を防ぐために防腐処理も重要です。これらの処理には、数年に一度、数万円程度の費用がかかります。

3. 屋根のメンテナンス

屋根の瓦や屋根材の点検・修理も大切です。特に台風や大雨の後は、屋根の状態をチェックすることをおすすめします。屋根のメンテナンス費用は、状態によって大きく異なりますが、定期的な点検で大きな修理を避けることができます。

4. 内装のメンテナンス

内装も大切です。床や壁の傷みは、見た目の美しさだけでなく、住み心地にも影響します。小さな修理や補修は自分でできることもありますが、専門家に依頼する場合は費用がかかります。

まとめ

木造住宅のメンテナンスは、少し手間と費用がかかりますが、その分、木の温もりと美しさを長く楽しむことができます。ToiHomeでは、お客様の大切な木造住宅が長持ちするよう、定期的なメンテナンスも行っています！リフォームもお気軽にお声がけください！

こんにちは、ToiHomeです。今日は、私たちの健康に密接に関わる「シックハウス症候群」について、少し話をしましょう。特に、家具がこの問題にどのように影響を与えるかに焦点を当てます。

家具も原因？シックハウス症候群の意外な真実

私たちの家は安全な避難所であるべきですが、時にはその内部の空気が私たちの健康を害することがあります。シックハウス症候群は、建物内の化学物質によって引き起こされる健康問題です。多くの人が建物の材料を疑いますが、実は家具も大きな原因の一つなのです。

家具からの化学物質

多くの現代家具は、合成材料や化学物質を含んでいます。これらは時間とともに空気中に放出され、シックハウス症候群の原因となることがあります。例えば、フォーマルデヒドは家具の接着剤や塗料に含まれており、頭痛やアレルギー反応を引き起こすことがあります。

自然素材へのシフト

ToiHomeでは、自然素材を使用した家づくりを推奨しています。自然素材は化学物質の放出が少なく、より健康的な生活空間を提供します。例えば、無垢の木材や天然の塗料は、美しさだけでなく、安全性も兼ね備えています。

安全な空間に

私たちToiHomeは、あなたとあなたの家族が健康で快適に過ごせる家を提供することを約束します。自然素材を使った家づくりに興味がある方は、ぜひ私たちにご相談ください。一緒に、あなたの夢の家を実現しましょう。

シックハウス症候群は、私たちの生活空間に潜む隠れた脅威です。しかし、適切な材料の選択と意識的な家づくりによって、この問題は克服できます。ToiHomeと一緒に、健康で快適な家を作りましょう。

こんにちは！ToiHomeです。今日は、日本と欧米の住宅事情の違いについてお話しします。広島での住まいづくりに役立つ情報をお届けしますね！

日本で家を持つイメージ
日本では、「持ち家を持つ」ということは、長期間のローンを組んで戸建てやマンションを購入することが一般的です。しかし、子供はその家を引き継がず、新たな住まいを得ることが多いです。これが世界と比較してみると、特にイギリス、アメリカ、ドイツといった国との間で大きな違いが見られます。

家の「寿命」の違い
イギリスでは家の平均寿命が約80年、アメリカでは約65年ですが、日本では約30年と半分以下です。特にイギリスやドイツでは築100年以上の住宅が珍しくなく、中には築300年以上という家もあります。これらの国では、家を長持ちさせ、引き継がれていく文化があります。

日本とドイツの共通点と相違点
日本とドイツは戦後復興があった点で共通していますが、政策の違いが生まれました。日本は個人に家を購入してもらう政策をとり、安価で施工しやすい部材を使った家が多く建てられました。これにより、家の寿命が短くなり、使い捨て文化が生まれました。一方でドイツは「量」から「質」の向上を重視し、住宅のクオリティを高めました。

日本の「使い捨て文化」は、戦後の経済成長と欧米化の流れの中で生まれました。しかし、日本のものづくりのDNAは、丁寧な製品を作ることにあります。

日本と欧米の住宅事情の違いを知ることは、広島での住まいづくりにおいても重要なポイントです。ToiHomeでは、皆さんの住まいづくりをサポートするために、最新の情報を提供し続けます。次回も、住まいに関する有益な情報をお届けしますね！

こんにちは！ToiHomeです。今日は、住宅の相続に関わる税金と、その節税対策についてお話しします。広島での住まいづくりに役立つ情報をお届けしますね！

住宅の相続税の計算方法
住宅の相続税を計算する際、まずは住宅と土地の時価を明確にする必要があります。国税庁では、土地の時価を知るために「路線価」を用いる方法を推奨しています。これは、住宅が面している道路ごとに定められた土地1㎡あたりの価格をもとに計算します。また、住宅部分の評価額は、固定資産税に評価倍率を掛けて算出します。

節税に役立つ方法
相続税には、控除可能な非課税財産があり、お墓や仏壇・祭具にかかった費用の一部、国や地方への寄附した財産、生命保険金や死亡退職金などが該当します。これらは課税対象額から差し引くことができます。

小規模宅地等の特例
相続税額を算出する際、条件に合えば評価額を減らすことができる「小規模宅地等の特例」を活用することで、住宅部分の相続税額を節約できます。この特例は、被相続人の配偶者や同居していた親族に適用され、特定居住用宅地等を適用することで、相続税額を最大80%減額できます。

住宅ローンが残っている場合
被相続人が住宅ローンを残している場合、団体信用生命保険に加入していれば、保険金でローン残債を返済できることがあります。この保険は、住宅購入時にほとんどの人が加入するもので、加入者が死亡や高度障害の状態になった際にローン残債を完済してくれます。

住宅の相続は複雑な面が多いですが、適切な知識と対策で、相続税の負担を軽減できます。ToiHomeでは、皆さんの住まいづくりをサポートするために、最新の情報を提供し続けます。次回も、住まいに関する有益な情報をお届けしますね！

こんにちは！ToiHomeです。今日は、リフォームを考えている皆さんに、リフォーム費用の相場と資金計画についてお話しします。広島での快適な住まいづくりの参考にしてくださいね！

リフォーム費用の相場
リフォームの費用は、その規模や内容によって大きく異なります。例えば、戸建てのリフォームでは中心価格帯が約500万円、マンションリフォームでは601～900万円が相場となっています。また、キッチンや浴室などの水まわりのリフォームは、それぞれ151～300万円、101～150万円が中心価格帯です。

資金計画のポイント
リフォームにかかる総費用を知るためには、まずリフォーム工事費用を把握することが重要です。見積もりを取る際には、リフォーム後の家具や仮住まい費用も考慮に入れましょう。自己資金はリフォーム総費用の約2割を目安にし、ローン手数料や税金などの諸費用や、予備費用も用意しておくと安心です。

リフォーム会社選びのコツ
リフォーム会社を選ぶ際には、パナソニックのような信頼できる企業が提供するリフォームショップ紹介サービスを利用するのも一つの方法です。専門のコンシェルジュがリフォーム会社探しをサポートしてくれます。

リフォームは、住まいの快適性を高めるだけでなく、生活スタイルに合わせた空間づくりにもつながります。ToiHomeでは、皆さんのリフォーム計画を全力でサポートします。次回も、住まいに関する有益な情報をお届けしますね！

こんにちは、ToiHomeです。今日は、2024年1月から変更された「住宅ローン減税」について、皆さんにお伝えします。広島でのマイホーム計画を考えている方々にとって、とても重要な情報ですよ！

2024年の住宅ローン減税の変更点
住宅ローン減税は、住宅ローンを利用して新築・取得・増改築する際に、毎年の住宅ローン残高の0.7％を最大13年間、所得税から控除できる制度です。しかし、2024年1月1日以降に建築確認を受けた住宅、または2024年7月1日以降に建築された住宅は、省エネ基準適合住宅でなければ住宅ローン控除の対象外となります。

省エネ基準適合住宅とは？
省エネ基準適合住宅には、以下の3種類があります。

認定長期優良住宅・認定低炭素住宅
ZEH水準省エネ住宅
省エネ基準適合住宅
これらの住宅は、高い耐震性能や省エネルギー性能を持ち合わせており、安全かつ快適な暮らしを実現することを目的としています。

認定長期優良住宅のメリット
認定長期優良住宅は、長期にわたり良好な状態で使用するための措置が講じられた住宅です。この住宅は、資産価値が落ちにくく、売却時にも一般住宅に比べ高値になる傾向があります。また、住宅ローン減税や税の軽減措置、住宅ローンの優遇措置など、国からの支援を受けることができます。

このように、2024年からは住宅ローン減税を受けるためには、省エネ基準適合住宅である必要があります。広島でマイホームを計画している皆さん、ぜひこの変更点を頭に入れておきましょう。ToiHomeでは、皆さんの夢のマイホーム実現のために、最新の情報を提供し続けます。次回もお楽しみに！

こんにちは！ToiHomeです。今日は、最近の住宅業界に起こっている興味深い動向についてお話ししましょう。広島の自然に囲まれた素敵な街で、私たちは日々、より良い住まい作りに励んでいます。さて、最新の住宅業界の動きを見てみましょうね！

環境配慮型の超高層ビル解体工法
最近、清水建設が環境配慮型の超高層ビル解体工法を開発しました。これは、高度成長期に建てられた多くのビルが更新時期を迎える中、非常に重要な進歩です。このような工法は、私たちのような自然派工務店にとっても、大きなヒントになります。

太陽光発電の新しい取り組み
また、太陽光発電の分野でも興味深い動きがあります。積水化学工業は、フィルム型ペロブスカイト太陽電池を開発し、これを高層ビルに実装する計画を進めています。これは、都市部のエネルギー問題に新たな解を提供するかもしれませんね。

木造商業ビルの登場
さらに、JR東日本グループが国立駅南口に木造商業ビルを開業する計画もあります。木造建築は、環境に優しいだけでなく、温もりも感じられるため、私たちの工務店にとっても大きな関心事です。

このように、住宅業界は日々進化しています。私たちToiHomeも、これらの最新トレンドを取り入れながら、広島での素敵な住まい作りを目指していきます。次回も、最新の住宅情報をお届けしますね。では、またお会いしましょう！

Q1）新築とは何年まで？
A）新築とは、建物や不動産の用語で、新しく建てられた建物や施設を指します。一般的には、建物が完成し、初めて住居や利用可能な状態になった場合を指します。新築の具体的な年数についての定義は地域や国によって異なりますが、一般的には竣工日から数えて1年から5年程度を指すことが多いです。建物の品質や価値は新築時に最も高く、時間が経つにつれて減少する傾向があるため、新築物件は一般的に市場で高い価値を持ちます。ただし、新築物件の価格は高い傾向があり、年数が経過すると中古物件と同等の価格で取引されることが一般的です。したがって、新築物件の年数についての具体的な制限は地域や法律によって異なりますが、5年程度までが一般的な新築の定義とされています。

Q2）不動産で新築と定義されるのは？
A）不動産での新築は、建物や施設が新たに建設され、まだ誰もが住んでいない、使用していない、または未だに初めての利用者によって居住または使用されていない状態を指します。新築物件は一般的に建設工事が完了し、建物が使用可能である状態を指します。この状態には、電気、水道、ガス、通信などの設備が整備されており、住居やビジネスに必要な機能が提供されていることが含まれます。新築の定義は国や地域によって異なる場合がありますが、一般的には建設が完了し、最初の所有者または入居者による利用が始まる前の建物や施設を指します。新築物件は一般的に新品であり、建物や設備の劣化が少ないため、市場価値が高く、需要があることが特徴です。

Q3）新築の工事完了日はいつですか？
A）新築の工事完了日は建設プロジェクトの進行や契約によって異なります。一般的に、新築の工事完了日は建設契約書や建設プロジェクトの合意書に明示されており、契約条件に従って定められます。工事完了日は建物や施設が建設作業を終え、利用者がその建物や施設を使用できる状態になった日を指します。この日は建物の機能や設備が全て稼働し、必要な許認可が取得され、竣工検査が合格した日であることが一般的です。

工事完了日は建設プロジェクトにおける重要な日付であり、契約条件や保証期間の開始日、引き渡し日、金融取引に関連する重要な要素としても影響します。工事完了日は契約書に記載された日付を基準に決まり、その日から新築物件は所有者や利用者に引き渡され、利用が開始されることが一般的です。

Q4）新築と築浅の違いは何ですか？
A）新築:新築は建物や施設が完全に新しく建設された状態を指します。これは建物が建設工事が完了し、初めて住居や利用可能な状態になったときの状態を指します。新築の物件は一般的に建物、設備、内装などが未使用であり、年数が経過していないため、非常に新しい状態です。

築浅:築浅は建物が新築から一定の期間が経過したが、まだ比較的新しい状態であることを指します。築浅の物件は新築に比べて若干の年数が経過しており、住居者や利用者が一定期間使用した後の状態です。一般的には新築から数年から10年程度が築浅とされます。築浅の物件は新築に比べて価格がやや安くなることがありますが、依然として非常に良い状態を保っていることが一般的です。

したがって、新築は全く新しい物件を指し、築浅は若干の年数が経過したが、まだ新品に近い物件を指します。

Q5）アパートとマンションの違いは何ですか？
A）アパートとマンションは、多くの点で類似していますが、いくつかの主要な違いがあります。

1.所有構造:
アパートは通常、単一の建物内に複数の賃貸ユニットが存在し、これらのユニットは個別の賃貸契約の下に賃貸されます。マンションは、同じように複数のユニットが存在しますが、これらは通常、個別の所有者によって購入され、管理されます。

2.所有権:
アパートは入居者に対して賃貸契約を提供し、住む権利を提供しますが、建物や土地の所有権は一般に賃貸管理会社または個人の所有者に属します。マンションは各ユニットが個別の所有者によって所有され、住む権利と建物への共有権が提供されます。

3.設備とサービス:
マンションは一般的に共用施設やサービス（エレベーター、プール、ジム、セキュリティなど）を提供し、管理費用が発生することがあります。アパートの場合、施設やサービスは一般に限られており、賃貸料に含まれることが一般的です。

4.建物の規模:
一般的に、マンションは大規模で高層の建物で、アパートよりも多くのユニットを含むことがあります。アパートは規模が小さく、1つまたは数少ない建物で構成されることが多いです。

アパートとマンションはどちらも住宅を提供するが、所有構造、所有権、設備、および建物の規模において異なります。

Q6）宅建で新築とはどういう意味ですか？
A）宅地建物取引士（宅建）の分野において、「新築」とは建物や不動産の状態を指す用語です。具体的には、以下のような意味を持ちます：

新築は、建物がまだ一度も使用されたことがなく、建設工事が完了し、まだ所有者や入居者に引き渡されていない状態を指します。つまり、建物が新品であり、初めての住居者や利用者が入居する前の状態を表します。新築物件は一般的に、建物や設備が最も新しく、劣化が少ないため、市場価値が高い傾向があります。

宅建の分野では、新築と中古物件（築古物件）との区別が重要で、新築に関する法的規制や契約条件が存在します。不動産業者や購買者が新築物件に関与する際には、新築の定義や法的要件に注意を払う必要があります。

トイホームです！

本日は、アフェット・ヴィラの最新情報をお届けいたします！

室内と絶景をご覧ください！！

こんにちは、ToiHomeです。

今回は住宅ローンについてお話しします！
住宅ローンは、新しい家を購入する際に必要なお金を借りる方法の一つです。もちろんお金を借りるということは、金利も支払う必要があり、将来的には、借りたお金以上の金額を支払う必要があります。

最近、住宅ローンを選ぶ際に「変動型」と呼ばれるタイプを選ぶ人が減ってきているのをご存知ですか？
変動型の特徴は、金利が時折変わること。そのため、急に返済する額が増えることがあります。
そのため最後まで、皆さんが安心して返済できる金利を選ぶことが大切ですよね。

ところが面白いことに、まだまだ変動型の住宅ローンを選ぶ人は約７割もいるんです。その理由は何でしょうか？それは変動型のローンは今、金利が低いから魅力的なんです。

でも、問題は将来、金利が上がる可能性があることです。最新の調査によれば、お金を借りた人の中で、４１．７％の人が金利が上がると予想しているそうです。つまり、お金を借りる時よりも、将来はもっと多くのお金を返すことになるかもしれないんです。

ですから、変動型のローンを選ぶ皆さんも、将来の金利上昇に備えて考えておくことが大切です。金利が上がると、返済する額も増えますから、お金のことをよく考える必要があります。

もし、新しい家を買う際に多くのお金を借りる場合、それにどれだけのお金を出すかによって、お金を借りる割合が変わることを知っていますか？たとえば、新しい家の価格に対して、ほとんどのお金を借りる人もいれば、すべてのお金を借りる人もいるんです。すべてのお金を借りる人は、変動型のローンを選ぶことが多いんです。それは、他のローンでは必要なお金を借りることが難しいからかもしれませんね。

お金のことを考えると、返済する額も大切です。たとえば、毎月１２万円を返すローンを考えてみましょう。変動型の場合、お金をたくさん借りられるけど、金利が上がると返すお金も増えるんです。一方、固定型の場合、金利は安定しているけど、借りられるお金が少なくなるんです。

だから、お金のことをよく考えて、自分の収入と支出のバランスを見てみることが大切です。収入が多い人は、返済するお金も多くても問題ないかもしれませんが、収入が少ない人は、お金を借りる額に制限があるかもしれません。

最後に、将来のことを考えることが大切です。変動型のローンを選ぶ場合、将来金利が上がっても大丈夫かどうか考えることが大切です。金利が上がると、返済する額も増えますが、それにどう対処するかを考えておくことが大事なんです。

ですから、新しい家を買うときは、お金のことをよく考えて、将来のことに備えることをお忘れなく。お金のことは難しいかもしれませんが、計画を立てておくことで安心感が得られますよ。

住まいの中には、有効活用できていないスペースが多く存在します。例えば、家具同士の間や洗濯機の上部、靴箱の下側など、これらの空間は一般的に「デッドスペース」と呼ばれます。
デッドスペースをうまく利用することは、収納能力を向上させるだけでなく、インテリアを魅力的に見せる手段となり、さらに掃除がしやすくなるなど多くのメリットがあります。

デッドスペースが生じる主な理由は以下の通りです

・家具のサイズがスペースに合っていないこと
・収納スペースを適切に活用していないこと
・家具やアイテムの配置に固定観念があること
・縦の空間を活用しないこと
収納力を向上させたい人は、まず部屋を注意深く見渡し、デッドスペースを探してみることが大切です。
その後、これらの余白を有効に活用する方法を考えてみましょう。以下では、デッドスペースを上手に活用するためのアイデアを紹介します

1. 隙間収納家具を活用する
デッドスペースに合わせたスリムな収納家具を選んでみましょう。
・洗面台や洗濯機の隙間にスリムなワゴンを置いて、ランドリー用品を収納
・冷蔵庫と食器棚の間に調味料ラックを設置
・ソファーやベッドの下にスノコとキャスターを組み合わせて引き出し収納を作成

2. 壁面収納グッズを利用する
壁に収納できるアイテムを取り入れてデッドスペースを有効活用しましょう。
・玄関にワイヤーラックを設置して、鍵や眼鏡など外出時のアイテムを収納
・デスク周りに有孔ボードを取り付けて文房具を整理

3. 突っ張り棒を効果的に使用
突っ張り棒を活用してデッドスペースを有効に利用することができます。
・トイレの上部に突っ張り棒を設置し、トイレ用品を置くための簡易棚を作成
・靴箱の中や靴の上部のデッドスペースに突っ張り棒棚を取り付けて、子供用の靴置き場を作成

デッドスペースを有効活用することで、収納能力が向上し、魅力的な家づくりにつながります。
住まいに未使用のスペースがある場合、上記のアイデアを参考に、空間を有効に活用してみてください。これにより、より機能的で快適な環境を手に入れることができます。

Q1）広島で行った方がいいところは？
A）広島には多くの魅力的な観光スポットがあります。まず、広島平和記念公園は、第二次世界大戦での原爆投下の記念として設立された場所で、平和の象徴として訪れる価値があります。平和記念資料館では戦争の歴史や被爆の影響について学び、原爆ドームはそのままの姿で残っており、感慨深い場所です。

また、厳島神社は広島の近くにあり、美しい景観と歴史的な価値がある聖地です。特に、夕暮れ時に鳥居が幻想的に浮かび上がる光景は圧巻です。厳島の街並みも散策する価値があります。

食文化も魅力の一つで、広島風お好み焼きは有名です。広島市内のお好み焼き屋で地元の味を楽しむことができます。また、新鮮な海産物を味わうなら、宮島周辺の海鮮料理店がおすすめです。

広島城も歴史的な名所で、城内や周辺庭園で散策できます。城の歴史や広島の発展について学びながら、美しい景色を楽しむことができます。

広島は自然も豊かで、宮島の山々や海岸、瀬戸内海国立公園の風景が魅力的です。ハイキングや海水浴など、アウトドア愛好家にも楽しみが豊富です。

これらの観光スポットは広島の多彩な魅力を体験できる場所です。広島を訪れる際には、歴史、文化、自然、食文化など、さまざまな側面を楽しんでみてください。

Q2）広島は何で有名ですか？
A）広島は多くの理由で有名ですが、最も顕著な要因は以下の通りです。

平和の象徴: 広島は第二次世界大戦中に原子爆弾が投下された場所であり、広島平和記念公園と原爆ドームはその証拠です。広島市は戦後、核兵器の廃絶と平和への願いを世界に訴える拠点となりました。

文化と歴史: 広島には多くの歴史的な建造物や寺社があり、広島城や厳島神社などがその代表例です。これらの場所は日本の歴史と文化を体験するための貴重なスポットです。

食文化: 広島風お好み焼きは有名で、薄い麺と大量の野菜を使用し、特製のソースで味付けされます。広島の海産物も豊富で、新鮮な魚介類を楽しむことができます。

自然の美しさ: 広島は美しい自然環境に恵まれており、宮島の風光明媚な景色や瀬戸内海国立公園の美しい島々が訪れる人々を魅了しています。ハイキングやアウトドア活動も楽しむことができます。

産業と経済: 広島は自動車産業で有名で、広島市内にはマツダの本社があります。また、広島港は国際貿易における重要な拠点として機能しています。

総じて、広島は平和の象徴としての知名度が高い一方で、歴史的な遺産、食文化、自然の美しさ、産業など多岐にわたる要因が結びついて、魅力的な観光地として知られています。

Q3）広島県の有名な食べ物は何？
A）広島県は多くの美味しい食べ物で知られており、その中でも特に有名なものは以下です。

広島風お好み焼き: 広島風お好み焼きは、薄いクレープ状の生地の上にキャベツ、豚肉、麺、卵を積み重ね、特製のソースとマヨネーズで味付けされる料理です。独自のスタイルと風味があり、広島で食べるべき一品です。

広島風つけ麺: こちらも広島風の独自スタイルで、冷たい麺に特製のタレをつけて食べるラーメンです。豚肉、キャベツ、ネギなどが具材として使われ、夏季に特に人気です。

広島風おせち: お正月に食べられる伝統的な料理で、広島風お好み焼きの要素を取り入れたおせち料理があります。おせち箱に詰められた美しい盛り付けと、味わい深い具材が特徴です。

カキ（牡蠣）: 広島は日本有数の牡蠣の産地で、新鮮な牡蠣が楽しめます。焼き牡蠣、牡蠣の鍋、牡蠣の刺身など、さまざまな料理で味わうことができます。

広島風寿司: 広島風寿司は、酢飯の上に新鮮なネタをのせ、特製のソースやマヨネーズをかけたロール寿司です。ユニークな組み合わせと風味が楽しめます。

これらは広島県の代表的な食べ物であり、地元の食文化を堪能する絶好の機会です。訪れる際には、これらの美味しい料理を試してみることをおすすめします。

Q4）原爆ドームはどんな建物ですか？
A）原爆ドームは、日本の広島市にある歴史的な建造物で、第二次世界大戦中に原子爆弾が投下された際に爆風と火災によってほとんどの建物が壊滅的な被害を受けた後も、一部が残った建物のことを指します。この建物はかつて広島産業促進会館として使用されていました。

原爆ドームは、爆風によって屋根や壁が破壊され、その骨組みだけが残り、現在はその廃墟が保存されています。この建物は広島平和記念公園内に位置し、平和の象徴として世界的に知られています。

原爆ドームは、戦争の犠牲者に対する追悼と、核兵器の廃絶への願いを象徴的に表現しています。広島平和記念公園や平和記念資料館と結びつき、広島の被爆体験や平和へのメッセージを訪れる人々に伝えています。

この建物は国際的な平和の象徴として、広島市の歴史的なランドマークとして保存され、UNESCOの世界遺産にも登録されています。原爆ドームは、戦争の悲劇と平和への希望を象徴する建造物として、広く認識されています。

Q5）広島県のおもしろいスポットは？
A）広島県には多くのおもしろいスポットがありますが、その中でも特に魅力的なものをいくつか紹介します。

広島平和記念公園: 第二次世界大戦中に原子爆弾が投下された広島市にある平和の象徴的な場所です。原爆ドームや平和記念資料館を含む公園内には、戦争の被害と平和への祈りを伝える多くの記念碑や展示物があります。

厳島神社: 宮島（厳島）に位置し、美しい鳥居が干潮時に立つ光景が有名です。島全体が歴史と神秘に包まれ、厳島神社は国宝として価値のある建築物です。

宮島ロープウェイ: 宮島の山頂に向かうロープウェイは、美しい景色を楽しむための絶好の方法です。山頂からは瀬戸内海と島々の壮大なパノラマが広がります。

広島城: 歴史的な城郭で、美しい庭園や城内の展示物を見ることができます。広島市内にあり、歴史愛好家や観光客に人気です。

安芸の宮島水中公園: 瀬戸内海に位置し、水族館や水中観察船で海の生態系を探索できます。多彩な魚や生き物を観察できる楽しいスポットです。

瀬戸内国際芸術祭: 不定期に開催される国際的なアートイベントで、美術、音楽、パフォーマンスアートなどが展示されます。芸術と自然の融合が魅力的です。

これらは広島県内で訪れるべきおもしろいスポットの一部です。歴史、文化、自然、アートなど、多彩な魅力が詰まった広島県を探索する楽しみが広がっています。

Q6）広島県の生産1位は何ですか？
A）広島県の生産1位は、広島産業の中でも特に重要な産業である「自動車産業」です。広島県は、日本を代表する自動車メーカーであるマツダの本社所在地であり、自動車関連の生産が県内で盛んに行われています。

広島県はマツダの主要な生産拠点であり、様々な車種が製造されています。マツダ以外にも、自動車部品メーカーや関連産業が集積し、自動車産業のクラスターが形成されています。これにより、自動車関連の雇用や経済への寄与が大きいです。

広島県内の自動車産業は、高品質な車両の製造と技術革新に取り組んでおり、国内外から高い評価を受けています。自動車製造に関連する部品やサプライチェーンも発展しており、地域経済に大きな影響を与えています。

その他にも、広島県は農産物、特に養殖物や野菜の生産にも力を入れており、鮮魚や牡蠣、レモン、さつまいもなどが県内で生産されています。広島県は多様な産業が栄える地域であり、その経済基盤は安定し、多くの人々に雇用と経済的な安定を提供しています。

毎日を健やかに送るためには、寝室の環境に注意を払うことが重要です。
しっかりと眠っているにも関わらず、疲れが取れない経験があるかもしれませんが、それは寝室の条件に問題があるかもしれません。
睡眠の質が低下すると、日常生活でのミスやイライラが増え、健康にも影響を及ぼす可能性があります。

では、快適な寝室環境を作り出すために必要な6つの要素をご紹介いたします！
これらのポイントを参考に、良質な睡眠を手に入れてください。

【快眠のための6つの要素】

光: 寝る前に徐々に照明を暗くし、目に優しい環境を作りましょう。
音: 静かな環境を維持し、雑音を避けるために工夫しましょう。
温度: 夏は28℃以下、冬は18℃以上を目指し、快適な温度を保つことが大切です。
湿度: 40％～60％の湿度を維持することで、快適な環境を保ちましょう。
色: 淡い色調を基調とし、目にやさしい色合いを取り入れることがリラックスに役立ちます。
香り: ラベンダーやゼラニウムなど、眠りを誘う香りを利用してリラックスしましょう。

寝室の具体的な要素にも注意が必要です。
↓
窓とカーテン: 窓の配置を考え、朝日が差し込むように工夫し、目覚めがスッキリするようにしましょう。夜勤の人は遮光カーテンを使用して光を調節することもおすすめです。

照明: 寝る前には柔らかいオレンジ色の照明を使用し、光源を最小限に抑えるようにしましょう。

空調: 冷暖房の風を直接体に当てないように、風向きを調整しましょう。

アロマ: リラックス効果のある香りを楽しむために、ラベンダーやゼラニウムのアロマを活用しましょう。

ベッド: ベッドは壁から十分な間隔を開けて設置し、通気性を確保することでカビの予防にも役立ちます。

寝室の環境づくりは、健康と日常生活の品質向上に大きな影響を与えます。ぜひこれらのアドバイスを参考に、毎日を健やかに過ごすための快眠環境を整えてみてください。お役に立てれば幸いです。

広島市で理想の住宅と土地を探している20代から30代の皆さん、夢のマイホームの実現に向けて、どのようなステップを踏むべきでしょうか？ このコラムでは、広島市の魅力的な住宅と土地の選び方についてお伝えします。予算から土地の選び方まで、一歩一歩解説していきましょう。

広島市の住宅市場の魅力

広島市は歴史と自然が調和した美しい場所です。住宅市場も多彩で、駅近の賑やかなエリアから自然に囲まれた閑静な場所までさまざまな選択肢があります。広島市内には公園やショッピングセンターも点在し、暮らしやすい環境が整っています。ここでの生活は、快適さと便益の両方を提供してくれることでしょう。

住宅と土地の予算設定

夢のマイホームを手に入れるためには、予算設定が大切です。まず、自身の収入と将来のライフスタイルを考慮し、どれくらいの予算で住宅と土地を購入できるかを把握しましょう。頭金やローンの返済計画を立て、無理のない予算内で物件を探すことが成功の秘訣です。自分一人で考えることができない方や、どのように考えたら分からない方は、住宅展示場で話を聞いてみるのも良いと思います！

広島市内の最適な土地選び

広島市内は現在、中心部では地価が高騰しています。そこで、最適な土地を選ぶためには家族のライフスタイルに合わせ、優先順位と予算を決めて土地探しを行う必要があります。学校や交通アクセス、医療施設などの近さ、そして自分がそのために支払うことができる費用を考える必要があります。また、将来の暮らし方まで見越したエリア選定も重要になります。

まとめのあいさつ

広島市での夢のマイホーム購入は、計画的な予算設定と最適な土地選びが成功の鍵です。20代から30代の皆さん、ぜひこのアドバイスを参考にして、理想の住宅と土地を見つけてください。素敵な新生活が待っています。住宅と土地の選択に迷ったときは、専門家の意見も聞くことをおすすめします。夢のマイホームへの第一歩を踏み出しましょう。トイホームでは、お客様一人一人に合った提案をいたします。是非困っている方は、お気軽にご相談ください！

Q1）広島市の特徴は？
A）広島市は、日本の西部に位置する都市で、その特徴は多岐にわたります。まず、広島市は美しい瀬戸内海に面し、風光明媚な自然環境が魅力です。海岸線には公園やビーチが広がり、四季折々の景色が楽しめます。
広島市は歴史的にも重要な要所で、平和記念公園や原爆ドームなど、広島原爆の被害を記念する施設があります。平和への願いと国際交流を象徴する都市として世界的に知られています。
経済面では、広島市は自動車産業や造船業などの重要な工業都市として発展しており、多くの企業が本社や拠点を構えています。また、広島市内には広島平和記念公園や広島城など、観光名所も多く存在し、観光業も盛んです。
教育機関も充実しており、広島大学や多くの高等教育機関があり、学術と文化の発展が見られます。
広島市はその美しい自然環境、歴史的背景、産業と文化の融合が特徴で、住民にとっても訪れる人々にとっても魅力的な都市と言えます。

Q2）広島に人口が集中するのはなぜですか？
A）広島に人口が集中する理由は多岐にわたります。まず、広島は経済的な中心地として、多くの企業や産業が集積しています。自動車産業や造船業、原子力関連産業など、様々な分野で重要な拠点が広島に存在し、それに伴い多くの雇用機会が提供されています。これは他の地域から人々が移住する要因となっています。
また、広島は教育機関も充実しており、広島大学や多くの高等教育機関があります。教育機関が集中することで、学生や研究者が広島に集まり、知識の交流と文化の発展が促進されています。
広島はまた、美しい自然環境と歴史的な名所を持つ観光地でもあります。観光業が盛んであるため、観光に関連した仕事やビジネスも多く存在し、これにより人々が広島に滞在または移住することが増えています。
さらに、広島は交通の要所としての役割も果たしており、新幹線や高速道路、港湾施設が発達しています。これらのインフラストラクチャーが整備されているため、広島は他の地域とのアクセスが良く、移動が容易です。
総じて、経済、教育、観光、交通など多くの要因が結びついて、広島に人口が集中する要因となっています。

Q3）広島に住むメリットは？
A）広島に住むメリットは多岐にわたります。まず、広島は自然環境に恵まれ、美しい瀬戸内海に面しています。自然愛好者にとっては山や海、公園が豊富で、四季折々の風景を楽しむことができます。また、食材の新鮮さと美味しさが自慢で、海の幸や広島風お好み焼きなどのグルメが楽しめます。
広島は歴史的な背景を持ち、平和記念公園や原爆ドームがあり、平和と国際交流を象徴する都市として知られています。このような環境で暮らすことは、社会的な意識や教育にも影響を与え、平和と協力の価値観が根付きます。
経済面では、自動車産業や造船業、原子力関連産業などが発展しており、多くの雇用機会が提供されています。さらに、教育機関が充実しており、高等教育の機会が豊富です。これにより、キャリアの構築や教育の充実を図ることができます。
広島は観光地としても魅力的で、観光業が盛んです。観光名所や文化イベントが豊富で、日常の楽しみが多彩です。
総じて、広島での生活は自然環境、文化、経済、教育など多くの面で魅力があり、住むメリットが豊かに広がっています。

Q4）広島 何が1位？
A）広島において何が1位かと言えば、それは広島の平和へのコミットメントと原爆被害からの復興への取り組みです。広島は世界的に平和の象徴として知られ、その1位は「平和都市」としての地位にあります。
広島は1945年に広島市への原子爆弾投下で甚大な被害を受けましたが、その後、市民や政府の協力により復興が進み、被爆の教訓を広める平和教育が行われています。平和記念公園や原爆ドーム、平和資料館などが設立され、被爆者と平和への祈りが象徴的に表現されています。
さらに、広島で行われる原爆の日の平和記念式典は、世界中から注目され、多くの国際的なリーダーや訪問者が参加しています。この取り組みにより、広島は核兵器廃絶と平和への訴えの中心地として国際的な影響力を持つ「平和都市」として1位の評価を受けています。
したがって、広島の1位はその平和への情熱と原爆被害からの立ち直りにあり、その精神は広島市の象徴となっています。

Q5）外国人がなぜ広島に訪れるのか？
A）外国人が広島を訪れる理由は多岐にわたります。まず第一に、広島は平和と核兵器廃絶の象徴として知られており、多くの外国人観光客が原爆ドームや平和記念公園を訪れ、平和へのメッセージを感じます。国際的な平和へのアピールが広島の魅力の一因です。
また、広島は美しい自然環境を持ち、瀬戸内海や島々があります。これらの風光明媚な場所は観光客に魅力的で、アウトドア活動や海岸でのリラックスが楽しめます。
食文化も外国人にとって魅力的です。広島風お好み焼きや広島産の新鮮な海の幸、広島風の麺料理など、美味しい食事体験が広島で楽しめます。
また、広島は観光名所や歴史的なスポットが豊富で、広島城や宮島の厳島神社、尾道の風景など、文化や歴史に興味を持つ外国人にとって魅力的なスポットが多くあります。
総じて、広島は平和の象徴、自然の美、美食、歴史的な価値が組み合わさり、外国人観光客に多くの魅力を提供しています。

Q6）広島市 何万人？
A）2021年9月時点の広島市の人口は、おおよそ118万人から120万人の間に推定されています。ただし、正確な数字は広島市の公式な統計データに基づいており、最新の人口情報は市の公式ウェブサイトや国勢調査データから確認できます。2021年度までの情報を考慮して、この範囲内で広島市の人口が推定されていたということをお伝えします。最新のデータについては、広島市の公式情報をご確認ください。

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本日は、大注目のアフェット・ヴィラの最新の工事の進捗状況をお知らせします！

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古代から続く独自の儀式である地鎮祭は、工事の着工前に行われ、その詳細や歴史についてはあまり知られていないかもしれません。今回は、地鎮祭について詳しく説明いたします！

地鎮祭とは、文字通り「地を鎮める、落ち着かせる」儀式です。
別名「とこしずめのまつり」とも呼ばれます。この儀式は、土木工事や建築物の建設時に行われ、工事中の安全を祈り、建物が末永く存在し続けることを願うものです。

地鎮祭においては、土地の守り神である産土大神、地を守護する神である大地主大神、土を守護する神である埴山姫大神が祀られます。その歴史は驚くべきもので、古代の地鎮祭に関する記録として、弥生時代の高床式建物の柱から勾玉が出土したことや、『日本書紀』に西暦690年に藤原京の鎮め祭りが行われたことが記録されています。

古代の建造物からは、地鎮祭で捧げられた多くの品物が発掘されており、お金やガラス玉、金箔、水晶などの貴重品が土器に入れられ、敷地の中央や四隅に埋められたことが分かっています。また、穀物なども供えられたことが記録されています。

現代の地鎮祭は、江戸時代後半に民家の建築技術が向上し、一般の庶民も家に対するこだわりを持ち始めた時期に広く普及しました。家の方角や間取りが家族の運命に影響を与えると信じられ、人々の家への関心が高まったため、地鎮祭は一般的な建築儀礼として定着していきました。

地鎮祭の儀式は、一般的に土地の中央で行われます。祭場では、斎竹（いみだけ、葉のついた青竹）が四隅に立てられ、注連縄（しめなわ）が張られます。中央には神籬（ひもろぎ、榊に麻と紙垂をつけたもの）が立てられ、神様がお招きされます。祭儀は一般的に、修祓（しゅばつ）、降神（こうしん、神をお招きする）、献饌（けんせん、神への供物を捧げる）、祝詞奏上、散供、地鎮行事、玉串拝礼、撤饌（神への供物を下げる）、そして昇神（神をお送りする）の順序で行われます。

地鎮祭は、日本人の自然や土地への深い信仰心が反映された重要な儀式であり、その歴史は長く、日本文化に深く根ざしています。土地や自然環境への感謝と尊重が、地鎮祭の背後にある重要な要素です。

Q1. 「一戸建て」の読み方は？
A. 「一戸建て」は、住宅の形態を指す言葉で、「いっこだて」と読みます。このタイプの住宅は、一つの建物が一つの世帯専用に使われる独立した戸建て住宅です。つまり、一つの家族や世帯が一つの建物を所有し、自分たちだけの空間を持つことができる住まいの形態です。この形態の住宅は、プライバシーの確保や庭の利用などが魅力であり、家族の成長やライフスタイルに合わせて自由に設計や改築ができるのが特徴です。一戸建て住宅は、日本の住宅事情において一般的な形態であり、広い敷地に建てることもあれば、狭小地に工夫して建てることもあります。都市部や郊外、田舎などさまざまな場所で見られ、住む人々のライフスタイルや好みに合わせて多様なデザインや機能が提供されています。

Q2. 建売住宅とは何ですか？
A.建売住宅とは、不動産開発業者や建設会社が、あらかじめ設計・建築した住宅を、完成してから販売する住宅の形態を指します。一般的には、複数の住宅を同じプランで一括して建設し、完成後に購入希望者に向けて販売されます。建売住宅は、具体的な仕様やデザインが事前に決まっており、購入者は完成した住宅を選んで購入することができます。この方式のメリットは、建築前に設計やプランニングを行う手間が省け、完成品を見て選べることから、比較的短期間で住宅を手に入れることができる点です。また、規模の経済効果を活かして、割安な価格で提供されることも多いです。一方で、個別の要望や好みに合わせたカスタマイズは難しいことがあり、建売住宅の選択肢の中から選ぶことになります。建売住宅市場は地域や需要に応じて多様なラインナップがあり、価格帯や設備などに幅広いバリエーションが見られます。

Q3. 戸建てと一軒家の違いは何ですか？
A. 「戸建て」と「一軒家」は、基本的に同じ意味を持つ言葉で、独立した一つの住宅建物を指します。ただし、微妙な違いがある場合もあります。

一般的には、どちらも一つの建物が一つの世帯専用に使われる住宅のことを指します。しかし、地域や文化によって微妙な違いがあることがあります。例えば、一部の地域では「戸建て」は複数の戸を持つ住宅を指し、一方で「一軒家」は一つの建物が一つの世帯専用である住宅を指すことがあります。

一般的にはこれらの用語の違いは小さいため、日常的な使い方ではほぼ同じ意味として受け取られることが多いです。どちらの用語も、住宅の形態や特性を表現する際に用いられ、独立性やプライバシー、自由なスペースの利用などが強調されることがあります。

Q4. 建売住宅はなぜ安いのか？
A.建売住宅が安い理由は、効率的な生産プロセスと規模の経済効果が影響しています。建売住宅は、同一のプランで複数の住宅を一度に建設するため、設計や施工のコストを分散できる利点があります。また、同じ材料や設備を大量に調達することで、仕入れ価格の優遇を受け、コスト削減が可能です。さらに、建築プロセスを効率化するためのテクノロジーやノウハウも導入されており、労働や時間の削減につながります。これにより、結果的に低価格で提供できるのです。ただし、建売住宅は一律の仕様となるため、個別の要望やカスタマイズが難しいことがあります。一方で、低価格という利点を持つことから、多くの人々に手軽に住宅の購入機会を提供しています。

Q5. 建売とモデルハウスの違いは何ですか？
A. 建売住宅とモデルハウスは、住宅の販売形態として異なります。建売住宅は、あらかじめ設計・建築され、完成してから販売される住宅のことを指します。一方、モデルハウスは、実際の建売住宅と同じプランや仕様を持ち、内外装を見学できる展示住宅です。モデルハウスは、お客様が建売住宅のイメージを具体的につかむためのツールとして利用されます。内部のレイアウトや設備、素材の質感などを実際に見て体感することで、購入の際の判断材料となります。建売住宅は複数の住宅を同時に建設し、完成後に販売するため、完成品を見て選ぶことが特徴です。一方、モデルハウスは既に建築された実物であり、購入を前提とする場合もあれば、あくまで参考として見学するだけの場合もあります。モデルハウスは、住宅のデザインや品質の確認、イメージの具体化に役立ち、建売住宅購入のスムーズな判断を支援します。

Q6. 安い建売の特徴は？
A.安価な建売住宅の特徴は、効率的なプロセスとコスト削減が挙げられます。設計や施工を同一のプランで複数の住宅に適用することで、設計コストが分散し、効率的な建築が可能です。また、大量の材料や設備を一括調達するため、仕入れ価格が下がり、コスト削減に繋がります。低コストの設備や素材を選定することで価格を抑え、シンプルなデザインや仕様とすることが多いです。また、建築プロセスを効率化する技術やノウハウを活用し、工期や労働コストを削減することで低価格を実現します。ただし、カスタマイズや個別要望の柔軟な対応は限られることがあり、スタンダードなプランや仕様が主流です。価格を重視する方や手軽に住宅を購入したい方に適しており、費用を抑えつつ新築住宅を手に入れる選択肢として人気です。

先日ドローンの空撮の打合せがありました。
施工中の撮影で、一般の方はなかなか見る機会のない動画になっていますので是非再生してみてください。

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ここからどれくらい変化するのか...
完成がとても待ち遠しいですね。

Q1.建築資材 高騰 いつから？
A.具体的な時期としては、2019年頃から急激に価格が上がり始めました。その後も、世界的な需要の増加や原材料の供給不足などが影響して、価格が上昇し続けています。特に、2020年に入ってからは新型コロナウイルスの影響で生産が滞ることもあり、さらに価格が押し上げられる一因となりました。

この建築資材の高騰によって、新築やリフォームの計画において予算の見直しを余儀なくされることもあるかもしれません。ですが、工務店としてはお客様のご要望に合ったプランを提案し、できる限り効率的な工事を行うことで、コストを抑えるお手伝いをさせていただきます。

建築資材の価格は今後も安定する見込みは薄く、市場の状況によってはまだまだ上昇する可能性もあります。

Q2.建築資材 高騰 いつから？
A.最近の住宅価格の上昇について気になります。
実は、ここ数年で住宅価格は全国的に上がってきています。特に、広島市でも需要の増加や建築資材の高騰の影響で、平均価格が上昇傾向にあります。例えば、以前よりも人気エリアや設備が整った物件は、相場より高い価格で取引されることが多くなってきています。

ただし、一概にいくら上がったと言い切るのは難しいです。地域や物件のタイプ、サイズによっても価格の変動は異なるからです。また、住宅ローン金利の影響もあるため、お求めの際にはしっかりとシミュレーションすることが大切です。

Q3.住宅購入は早い方がいいですか？
A.一般的に、住宅購入は早い方がお得なことが多いです。なぜなら、不動産市場や金利が常に変動しているから。特に最近は住宅価格が上昇している傾向があるため、将来的にもっと高くなる可能性も考えられます。

また、住宅ローン金利も重要なポイント。今の金利が低い時に購入すれば、返済額も抑えられます。でも、市場や金利の動向をしっかりリサーチすることがおすすめです。

ただし、無理して早く買う必要はありません。購入する家は長い間暮らす場所。ゆっくり検討し、ライフスタイルや予算に合った物件を見つけることが大切です。

Q4.家を買う年齢は？
A.家を買う年齢は個人によって異なりますが、20代後半から30代前半がおすすめです。なぜなら、若い時に購入すると長い間住宅ローンを返済することができ、将来的にコスト面でお得なことが多いからです。

また、30代前半までに家を持っておけば、将来的な家族の成長やライフスタイルの変化にも対応しやすくなります。子供の教育環境や通勤距離なども考えながら、将来を見越して選ぶことが大切です。

ただし、無理して若い時に買う必要はありません。安定した収入や資金計画、ライフスタイルに合ったタイミングを見つけることが大事です。

Q5.いくら貯金したらマイホーム？
A.マイホームを購入するための貯金額は、いくつかの要因によって異なりますが、一般的な目安をお伝えしますね。

まず、頭金として住宅の価格の20%程度を用意することが推奨されています。例えば、購入予定の住宅の価格が3,000万円なら、600万円を頭金として用意すると良いでしょう。

さらに、諸費用や引っ越し費用、家具購入費用なども考慮に入れる必要があります。これらを含めると、総額で住宅価格の30%から40%程度を目指すことが一般的です。

ただし、これはあくまで目安であり、個人の経済状況や希望する住宅のタイプによって変わることがあります。住宅ローンの金利や返済期間も考慮し、無理のない範囲で購入を検討しましょう。

Q6.家を買う 年収の何倍？
A.家を購入する際に年収の何倍が適切か、お伝えしますね。

一般的な目安としては、年収の3倍から5倍程度が推奨されています。つまり、年収が500万円なら、1500万円から2500万円の住宅を考えることが一般的です。

ただし、この目安はあくまで参考です。個人の経済状況や生活スタイル、住宅ローンの金利や返済期間によって変わります。無理のない範囲で計画を立てることが大切です。

住宅購入には頭金や諸費用も考慮に入れる必要があります。頭金を用意し、月々の返済が負担にならないようにすることがポイントです。

私たちは広島の皆さんのご要望に合わせて、予算に合ったプランを提案いたします。理想の住まいを実現するために、お手伝いさせていただきます。質問やご相談がありましたら、お気軽にご連絡ください！

「アフェット・ヴィラ」の工事中の状況をお伝えします！

呉市蒲刈で建設中の貸別荘「ルーフトップ　コリドール　アフェット・ヴィラ」が今年の秋プレオープンに向けて

工事も進んできました！もう少しで完成ですが、台風の影響で工事が遅れるかも・・・

職人さんも頑張って、社員一同作業を進めています！

皆さん完成をお楽しみに！！！

最新情報は、アフェット・ヴィラ、公式ラインで配信中です！

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Q、文住宅の平均価格っていくら？
A、広島市での注文住宅の建設費の相場は、一般的に坪単価で表現されます。平均的な注文住宅の建設費は、約2000万円から3000万円（坪単価約70万円から100万円）程度となります。ただし、これはあくまで一般的な目安であり、土地の立地や面積、建物の規模や設備、仕様などによって大きく変動します。高級仕様の場合は坪単価200万円を超えることもありますし、シンプルな仕様の場合は坪単価が100万円を切ることもあります。具体的な建設費を知りたい場合は、工務店に相談して、希望する仕様に基づいた見積もりを取っていただくことが重要です。

Q、注文住宅と建売ってどちらが安い？
A、注文住宅は、お客様の希望や要望に合わせて建てられるため、建物の設計や仕様に幅広いバリエーションがあります。平均的な建築費用は、約3000万円から4000万円（坪単価約100万円から130万円）程度となります。高級仕様や大規模な間取りを希望すると、それ以上の価格帯になることもあります。
一方、建売住宅は複数の住宅を一斉に建て、完成した物件を販売する形式です。建売住宅は規模の経済効果があるため、一般的に注文住宅よりも価格が抑えられる傾向があります。平均的な価格帯は、約2000万円から2500万円（坪単価約70万円から180万円）程度となります。
ただし、地域や建物の仕様、築年数などによって価格は異なりますので、具体的な建設費用を知りたい場合は、工務店や不動産会社に相談して、詳細な見積もりを取っていただくことが大切です。

Q、年収いくらであれば家を建てれるの？
A、家を建てるために必要な年収は、個人や家族の状況、希望する住宅の仕様や立地などによって大きく異なります。一般的な目安として、住宅ローンの審査基準では、年収の約5倍から6倍程度までの金額を借りることができることがあります。例えば、家を建てるために必要な総工費が4000万円だと仮定すると、年収の約800万円から1000万円以上が必要となるでしょう。ただし、実際の審査では頭金の有無やローンの返済期間なども考慮されます。家を建てる際には、個別の金融機関と相談し、具体的な借り入れ可能額を確認することが重要です。

Q、注文住宅が高くなる理由は？
A、注文住宅が高くなる理由は、カスタマイズされた設計や高品質な材料・施工、専門家との相談、建築現場での調整が必要なためです。顧客の希望に応じてデザインが多様化し、特別な要件を満たすためのコストがかかります。また、耐久性や品質を重視するため高品質な材料や施工が求められることがあり、専門家とのコンサルティングによって建築にプロの意見を取り入れることも追加費用となります。建築現場での柔軟な対応が必要なことから工期の延長や調整による費用増もあります。これらの要因により、注文住宅は一般的な建売住宅よりも高くなる傾向があります。

Q、注文住宅でやった方がいいことは？
A、注文住宅でやった方がいいことは、自分や家族のライフスタイルに合わせたカスタマイズが可能な点です。理想の間取りや設備、デザインを実現できます。また、高品質な材料や施工を選択できるため、耐久性や快適性が向上します。環境に配慮したエコ仕様や省エネ対策も取り入れることができます。家族の成長に合わせた将来への対応も可能です。建築プロセスに参加できるため、自分の家づくりを楽しむことができます。

Q、家づくりで何を重要視すれば良い？
A、家づくりで重要視すべき点は以下の通りです。まず、家族のニーズとライフスタイルに合った間取りと機能性を考慮することが大切です。また、高品質な材料や施工に投資し、耐久性と快適性を確保します。エネルギー効率の良い設備や環境配慮の取り組みも重要です。予算とのバランスを考えながら、将来の拡張やリフォームの可能性も考慮しましょう。専門家のアドバイスを活用し、建築プロセスを共有することで、理想の住まいを実現できます。家族の幸福と快適な生活を追求することが大切です。

Q、家を建てる時の順番は？
A、家を建てる際の一般的な順番は以下の通りです。まず、希望する土地を選定し、土地の調査や法的な手続きを行います。次に、設計を依頼し、建物のプランや仕様を決定します。建築業者を選定し、契約を交わします。その後、建築工事が始まります。完成後に引き渡し検査を行い、問題がなければ住宅を引き渡されます。住宅ローンの契約や諸経費の支払いも行います。最後に、家具や生活用品を揃えて新居での生活をスタートします。順序を守り、計画的に進めることでスムーズな家づくりができます。

Q、頭金 平均 いくら？
A、頭金は、住宅ローンを組む際に最初に支払う自己資金のことです。一般的には、住宅ローンの金額の20%程度が頭金として求められることがあります。例えば、購入する住宅の価格が3,000万円だとすると、頭金として600万円（3,000万円の20%）が必要となります。ただし、個人の収入やローンの条件によって頭金の割合は異なる場合もあります。頭金を多く支払えるほど、住宅ローンの負担が軽減され、金利や返済期間も改善されることがあります。

「アフェット・ヴィラ」の工事中の状況をお伝えします！

呉市蒲刈で建設中の貸別荘「ルーフトップ　コリドール　アフェット・ヴィラ」がだんだんと形になってきました！

今回は工事の状況を少しご紹介します！

こだわりを詰め込みすぎた　アフェット・ヴィラは、皆様の期待を超える施設になるよう、トイホーム一同全力で頑張っております！

アフェット・ヴィラは、ホテルでも旅館でもない、プライベート間のある貸別荘のようなヴィラとなっていて、非日常な癒しが感じられるように作られています！

詳しく知りたい方は、HPをチェックしてみてください！

「ピカブ」さんでも情報が発信されているのでチェック！！

トイホームです！

この夏に呉市蒲刈におしゃれな貸別荘「ルーフトップ　コリドール　アフェット・ヴィラ」がオープンに向けて着工しました！

アフェット・ヴィラは、ホテルでも旅館でもない、プライベート間のある貸別荘のようなヴィラとなっていて、非日常な癒しが感じられるように作られています！

詳しく知りたい方は、HPをチェックしてみてください！

「ピカブ」さんでも情報が発信されているのでチェック！！

トイホームです！
多くのお客様が「限られた予算でも、よりおしゃれで素敵なお家を建てたい...！」そんな願いをかなえるために、企業努力をたくさんしているトイホームの住宅づくりが広島の子育て情報サイト「ピカブ」さんで掲載されました！
他の工務店では行っていないユニークな取り組みも掲載されています！
ご興味のある方は、「ピカブ」さんのHPをチェックしてみてください！！

トイホームでは、ちょっと変わったこだわりのある家づくりも予算内で叶えます！
今回は、「自然素材を使った家にあこがれる方」「デザインにこだわったログハウス風の家を建てたい方」におすすめな住宅HUCK（ハック）をご紹介いたします！
HUCK（ハック）は、規格住宅でありながら、自然素材を活用したログハウス風のデザインが特徴です！
ハックは、デザイン性のみならず機能性も兼ね備えた住宅として、快適性もばっちり！
自然素材をふんだんに活用した家づくりは、使えば使うほど味が出ます

トイホームです！
ナチュラルテイストでほっこりとした温かみのある住まいを手の届く価格で実現する規格住宅「Arie（アリエ）」の特集をピカブさんで行っていただきました！
アリエの魅力は温かみのあるナチュラルデザインでデザイン性にこだわりのある住宅であるにも関わらず、実用性も兼ね備えていることです。
詳しく知りたい方は、ピカブさんの特集ページをチェックしてください！

トイホームです。
広島の子育て情報サイト「pikabu」さんで、規格住宅「HOMA」が紹介されました！

詳しく知りたい方は「pikabu」さんのHPをチェックしてください！

檀上 友太

私の目指す家造りの理想は、人と自然が共存し、それぞれの美しさを最大限に引き出すことにあります。

性能について
私たちの住まいに求められる性能は多岐にわたりますが、特に強調したいのは省エネ性能です。地球温暖化という時代の課題に直面し、私たちはそれに責任を持って対応する必要があります。私の設計する家では、国内トップレベルの省エネ性能を確保し、地球環境への配慮を第一に考えています。これは単に省エネルギーであるだけでなく、住まう人々の快適性と健康を守ることにもつながります。

機能について
家の機能性に関しては、日常生活の中で「ちょっとした工夫」がいかに重要であるかを常に考えています。小さな工夫が、使い勝手の良い、快適な空間を創り出します。私は住まう人々の立場に立って、機能的ながらも温かみのある空間設計を心がけています。

意匠について
建物の意匠においては、自然な形、色、質感を大切にしています。人が住む家は、時間が経つにつれてその美しさが増すべきだと考えています。住めば住むほどに愛着が湧き、その美しさに気づかされる。そんな建物を創りたいと日々考え、美意識を磨き続けています。

家づくりという旅
家を建てる過程は、技術や知識の集積だけではなく、人との深い繋がりを築き上げる旅でもあります。この過程で経験する喜びや達成感は、他のどんな仕事からも得られないものです。私はこれまでのキャリアを通じて多くの人々と出会い、多大なる支えを受けてきました。これからも新しい出会いを大切にしながら、一つ一つの家造りに心を込めていきたいと思います。

この思いを込めた家造りは、単なる建築物を創ることではなく、人々の人生に寄り添い、世代を超えて価値を持ち続ける文化を築くことです。私は一級建築士として、この責任と喜びを胸に、これからも家造りを続けていきます。

趣味　　釣り・読書

いくら借りれる?!どこの金融機関がいいの?! 資金計画相談会!!
お気軽にご相談ください。

ご予約はこちら

６月１８日、１９日に家づくりに勉強会を開催します。

５月２１日、２２日に家づくりに必ず役立つセミナーを開催します。

• 

  －NATURAL－

  自然の温もりを感じる
  安らぎの住まい

  落ち着いた木目調をアクセントに
  風と光と心地よさを運ぶ家

  詳しく見る

• 

  －SIMPLE－

  どんな景色とも調和する
  飾らない美しさ

  白いキャンバスに書いていくように
  年月を経て家族とともに成長する家

  詳しく見る

• 

  －VINTAGE－

  強さと暮らしやすさを
  兼ね備えた家

  ガルバニウム鋼板を使った外壁は
  VINTAGEの名にふさわしい重厚な佇まい

  詳しく見る

• 

  －WOOD－

  木目でありながら
  トラッドな外観が個性を演出

  木の風合いと調和のとれたデザインが
  目を引くモダンな住まい

  詳しく見る

• 動線や視線の配慮により
  団欒が家族を繋ぐ

  

  忙しい毎日をよりスムーズにする回遊動線を確保しました。中でも同時に複数の動作をこなすことの多い家事動線に配慮することで時短を実現。さらに、LDKは視線を設計に取り入れたレイアウトを採用し、どこからでも家族の顔を見ることができます。小さなお子様のいるご家族でも安心です。

• 上下階を繋ぎ光や風と
  パッシブに暮らす

  

  リビングに空からの光をたっぷり送るオープンな吹抜は重力換気（温度差換気）の役割も果たします。気流により室内の空気は常にクリーンであり、季節を問わず快適な生活空間が保たれます。また、部屋間の温度差が少なく、体に負担がかからないのもメリットの一つです。

• 大開口により内と外を繋ぎ
  健康に過ごす

  

  部屋にいながらにして四季や自然を感じる住まい。ウッドデッキへと繋がる大きな窓は豊かな景色を室内にもたらしてくれるだけでなく、リビングをより広く開放的な空間に見せてくれます。明るく快適な居住環境は心にも体にも好影響を与え健やかな暮らしをサポートします。

• 屋外でのコミュニケーションは
  地域を繋ぐ

  

  広々とした屋外スペースを活用して、休日には家族や友人たちと一緒にガーデンパーティーを楽しむこともできます。大きなツリーを配置したり、植栽を工夫したりすることで、日差しや視線を遮りながらも快適で癒やしのある空間に。人が集う住まいにはたくさんの笑顔が溢れます。

HOMA CONNECT
－自然の温もりを感じる安らぎの住まい－

PLAN

WEST－西向き－

EAST－東向き－

1F床面積：48.65㎡（14.71坪）
2F床面積：50.18㎡（15.17坪）
延床面積：98.83㎡（29.89坪）
建築面積：57.96㎡（17.53坪）
販売価格：1,700万円～

SOUTH－南向き－

1F床面積：52.99㎡（16.02坪）
2F床面積：45.54㎡（13.77坪）
延床面積：98.53㎡（29.80坪）
建築面積：56.31㎡（17.03坪）
販売価格：1,700万円～

NORTH－北向き－

1F床面積：51.75㎡（15.65坪）
2F床面積：45.54㎡（13.77坪）
延床面積：97.29㎡（29.43坪）
建築面積：56.72㎡（17.15坪）
販売価格：1,700万円～

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• 動線や視線の配慮により
  団欒が家族を繋ぐ

  

  忙しい毎日をよりスムーズにする回遊動線を確保しました。中でも同時に複数の動作をこなすことの多い家事動線に配慮することで時短を実現。さらに、LDKは視線を設計に取り入れたレイアウトを採用し、どこからでも家族の顔を見ることができます。小さなお子様のいるご家族でも安心です。

• 上下階を繋ぎ光や風と
  パッシブに暮らす

  

  リビングに空からの光をたっぷり送るオープンな吹抜は重力換気（温度差換気）の役割も果たします。気流により室内の空気は常にクリーンであり、季節を問わず快適な生活空間が保たれます。また、部屋間の温度差が少なく、体に負担がかからないのもメリットの一つです。

• 大開口により内と外を繋ぎ
  健康に過ごす

  

  部屋にいながらにして四季や自然を感じる住まい。ウッドデッキへと繋がる大きな窓は豊かな景色を室内にもたらしてくれるだけでなく、リビングをより広く開放的な空間に見せてくれます。明るく快適な居住環境は心にも体にも好影響を与え健やかな暮らしをサポートします。

• 屋外でのコミュニケーションは
  地域を繋ぐ

  

  広々とした屋外スペースを活用して、休日には家族や友人たちと一緒にガーデンパーティーを楽しむこともできます。大きなツリーを配置したり、植栽を工夫したりすることで、日差しや視線を遮りながらも快適で癒やしのある空間に。人が集う住まいにはたくさんの笑顔が溢れます。

HOMA CONNECT
－どんな景色とも調和する飾らない美しさ－

PLAN

EAST－東向き－

EAST－東向き－

1F床面積：48.65㎡（14.71坪）
2F床面積：50.18㎡（15.17坪）
延床面積：98.83㎡（29.89坪）
建築面積：57.96㎡（17.53坪）
販売価格：1,700万円～

WEST－西向き－

1F床面積：50.51㎡（15.27坪）
2F床面積：48.11㎡（14.55坪）
延床面積：98.62㎡（29.83坪）
建築面積：57.96㎡（17.53坪）
販売価格：1,700万円～

NORTH－北向き－

1F床面積：51.75㎡（15.65坪）
2F床面積：45.54㎡（13.77坪）
延床面積：97.29㎡（29.43坪）
建築面積：56.72㎡（17.15坪）
販売価格：1,700万円～

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• 動線や視線の配慮により
  団欒が家族を繋ぐ

  

  忙しい毎日をよりスムーズにする回遊動線を確保しました。中でも同時に複数の動作をこなすことの多い家事動線に配慮することで時短を実現。さらに、LDKは視線を設計に取り入れたレイアウトを採用し、どこからでも家族の顔を見ることができます。小さなお子様のいるご家族でも安心です。

• 上下階を繋ぎ光や風と
  パッシブに暮らす

  

  リビングに空からの光をたっぷり送るオープンな吹抜は重力換気（温度差換気）の役割も果たします。気流により室内の空気は常にクリーンであり、季節を問わず快適な生活空間が保たれます。また、部屋間の温度差が少なく、体に負担がかからないのもメリットの一つです。

• 大開口により内と外を繋ぎ
  健康に過ごす

  

  部屋にいながらにして四季や自然を感じる住まい。ウッドデッキへと繋がる大きな窓は豊かな景色を室内にもたらしてくれるだけでなく、リビングをより広く開放的な空間に見せてくれます。明るく快適な居住環境は心にも体にも好影響を与え健やかな暮らしをサポートします。

• 屋外でのコミュニケーションは
  地域を繋ぐ

  

  広々とした屋外スペースを活用して、休日には家族や友人たちと一緒にガーデンパーティーを楽しむこともできます。大きなツリーを配置したり、植栽を工夫したりすることで、日差しや視線を遮りながらも快適で癒やしのある空間に。人が集う住まいにはたくさんの笑顔が溢れます。

HOMA CONNECT
－強さと暮らしやすさを兼ね備えた家－

PLAN

EAST－東向き－

WEST－西向き－

1F床面積：50.51㎡（15.27坪）
2F床面積：48.11㎡（14.55坪）
延床面積：98.62㎡（29.83坪）
建築面積：57.96㎡（17.53坪）
販売価格：1,700万円～

SOUTH－南向き－

1F床面積：52.99㎡（16.02坪）
2F床面積：45.54㎡（13.77坪）
延床面積：98.53㎡（29.80坪）
建築面積：56.31㎡（17.03坪）
販売価格：1,700万円～

NORTH－北向き－

1F床面積：51.75㎡（15.65坪）
2F床面積：45.54㎡（13.77坪）
延床面積：97.29㎡（29.43坪）
建築面積：56.72㎡（17.15坪）
販売価格：1,700万円～

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• 動線や視線の配慮により
  団欒が家族を繋ぐ

  

  忙しい毎日をよりスムーズにする回遊動線を確保しました。中でも同時に複数の動作をこなすことの多い家事動線に配慮することで時短を実現。さらに、LDKは視線を設計に取り入れたレイアウトを採用し、どこからでも家族の顔を見ることができます。小さなお子様のいるご家族でも安心です。

• 上下階を繋ぎ光や風と
  パッシブに暮らす

  

  リビングに空からの光をたっぷり送るオープンな吹抜は重力換気（温度差換気）の役割も果たします。気流により室内の空気は常にクリーンであり、季節を問わず快適な生活空間が保たれます。また、部屋間の温度差が少なく、体に負担がかからないのもメリットの一つです。

• 大開口により内と外を繋ぎ
  健康に過ごす

  

  部屋にいながらにして四季や自然を感じる住まい。ウッドデッキへと繋がる大きな窓は豊かな景色を室内にもたらしてくれるだけでなく、リビングをより広く開放的な空間に見せてくれます。明るく快適な居住環境は心にも体にも好影響を与え健やかな暮らしをサポートします。

• 屋外でのコミュニケーションは
  地域を繋ぐ

  

  広々とした屋外スペースを活用して、休日には家族や友人たちと一緒にガーデンパーティーを楽しむこともできます。大きなツリーを配置したり、植栽を工夫したりすることで、日差しや視線を遮りながらも快適で癒やしのある空間に。人が集う住まいにはたくさんの笑顔が溢れます。

HOMA CONNECT
－木目でありながらトラッドな外観が個性を演出－

PLAN

NORTH－北向き－

EAST－東向き－

1F床面積：48.65㎡（14.71坪）
2F床面積：50.18㎡（15.17坪）
延床面積：98.83㎡（29.89坪）
建築面積：57.96㎡（17.53坪）
販売価格：1,700万円～

WEST－西向き－

1F床面積：50.51㎡（15.27坪）
2F床面積：48.11㎡（14.55坪）
延床面積：98.62㎡（29.83坪）
建築面積：57.96㎡（17.53坪）
販売価格：1,700万円～

SOUTH－南向き－

1F床面積：52.99㎡（16.02坪）
2F床面積：45.54㎡（13.77坪）
延床面積：98.53㎡（29.80坪）
建築面積：56.31㎡（17.03坪）
販売価格：1,700万円～

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• 

  中庭のある家

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• 

  ガレージのある家

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• 

  スキップフロアの家

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• 

  スモールハウス

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• 

  家事収納の家

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自然を感じる、非日常を楽しむ

隣地に囲まれた狭小敷地でも
開放的な空間デザイン

中庭（ライトコート）が3方向に光を拡げ、狭小敷地でも明るく快適な住まいを実現。外からの視線を遮り、プライバシーに配慮したルーフバルコニーとLDKとがつながることで、広々とした開放的な空間が生まれます。

外と内との仕切りがゆるやかな、自然を取り込んだ開放的空間デザイン

中庭、ルーフバルコニー、勾配天井、高窓が光を取り込み、2階のLDKに明るさと開放感をもたらします。中庭を中心に建物をコの字型に配置しているため、LDKをはじめ、1階2階の各居室から中庭を眺めることができます。

コの字型の建物に囲まれた多目的に活用できる中庭

中庭では季節の花や緑を楽しむことができるほか、家族の憩いの場や子どもの遊び場として活用することができます。リビングをはじめ、ホール、階段、各居室など多くの部屋が中庭に面していることから、家全体に開放感が生まれます。コの字型の建物は光や風を取り込みやすく、より快適な空間を実現します。

• 1F床面積：49.68㎡
• 2F床面積：52.79㎡
• 延床面積：102.47㎡（31.00坪）
• 施工床面積：123.57㎡（37.38坪）

※申請上の面積とは異なる場合があります。

• プライバシーを守る
  広いルーフバルコニー

  プライバシーが確保された広いルーフバルコニーはセカンドリビングとしても活用可能。また、2階のLDKとつながっていることから、室内に光や風が流れ込み、自然と一体化した心地よい空間をつくります。LDKには奥行きと開放感が生まれ、いつもの食卓も特別な風景に変えてくれます。

• 随所に取り入れた
  明るさと開放感をもたらす工夫

  リビングは高窓と中庭からの採光により明るさが確保される上、勾配天井が空間に広がりを持たせてくれます。LDKにはシースルー階段を採用することで、暗くなりがちな玄関やホールにも中庭からの光を十分に取り込むことができます。

• デザインは
  北欧風ナチュラルテイスト

  外観、内観ともに自然な木色とホワイトを基調としています。北欧モダンデザインの第一人者である、建築家アルヴァ・アアルト（フィンランド）の考えるデザインに、日本人が好む「ナチュラルさ」を融合。オーガニックや素材の質感を大切にしたインテリアと馴染みます。

色褪せない美しい住まい
長く暮らしていく住まいだからこそ、住宅の価値を長期間にわたって保つことができる優れたデザインが必須です。時とともに増していく「経年美」と、それを構成するための「本質的な美しさ」を大切にし、自分らしい空間をつくりあげることで、いつまでも愛着の持てる理想の住まいが完成します。

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仕事も趣味も手を抜かない、こだわりを叶える住まい

車好きを満足させる
インダストリアルなデザイン

いつでもリビングから車やバイクを眺めることができる、ビルトインガレージのある住まい。アーティストの街として知られるニューヨークのブルックリンをイメージした外観が印象的で強い存在感を放ちます。

大人の遊び心を詰め込んだ、ブルックリン風ヴィンテージハウス

古いものと新しいものとが同居するニューヨークブルックリンをイメージした外観。内観はインダストリアルな雰囲気に仕上げ、アンティークな家具や小物との相性も抜群です。
また、家事のしやすい回遊動線を採用。デザインだけでなく、生活のしやすさにも重点を置いた間取りです。

動線にも配慮した使いやすいビルトインガレージ

ガレージはポーチを経由して玄関に接続しているので、雨に濡れることもなく車の乗り降りが可能です。また、ガレージからはキッチン横の廊下に直接出入りすることができるので、たくさん買い物をしても荷物を楽に運ぶことができます。さらに、広々としたビルトインガレージは子どもの遊び場にピッタリ。雨の日でも安心して遊ばせることができます。

• 1F床面積：63.76㎡
• 2F床面積：57.75㎡
• 延床面積：121.51㎡（36.76坪）
• 施工床面積：129.16㎡（39.07坪）

※申請上の面積とは異なる場合があります。

• 外観は趣のある
  インダストリアルな佇まい

  幅広い年代に人気のデザイン「インダストリアル」。独特の風合いはアイアンやタイルといった無骨で無機質な素材がベースになっています。フローリングには美しい模様を描く「パーケット」を取り入れることで、アンティークな家具とも自然に調和します。

• 使い方は家族次第
  2階スタディコーナー

  2階の廊下部分に位置するスタディコーナーは書斎や仕事の場所として利用できるほか、子どもの勉強場所にもおすすめの多目的スペースです。程よい距離感を保ちながらも、リビングの吹き抜けを通じて家族の気配を感じられるのもメリットの一つです。

• 家事の時短に効果的な
  回遊動線を採用

  無駄な動きを減らすことのできる回遊動線を取り入れることによって、家の中をスムーズに行き来できるようになります。たとえば、買い物帰りにガレージから直接キッチンに移動できたり、料理の合間に洗濯をしたりと、家事効率を考えたレイアウトを採用しています。

色褪せない美しい住まい
長く暮らしていく住まいだからこそ、住宅の価値を長期間にわたって保つことができる優れたデザインが必須です。時とともに増していく「経年美」と、それを構成するための「本質的な美しさ」を大切にし、自分らしい空間をつくりあげることで、いつまでも愛着の持てる理想の住まいが完成します。

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いつも家族とのつながりを感じられる

家族のライフスタイルにあわせて、
使い方は自由自在

都市型シンプルモダンデザインが印象的なスキップフロアの家。スキップフロアは子どもの遊び場やワーキングスペースとして幅広く活用することができます。スキップ下には収納などにも使えるスペースを設け、無駄のない間取りを実現。

スキップフロアを生かした、都市型シンプルモダンデザイン

スキップフロアの段差によって実際の面積以上に広がりを感じることができるのもメリットの一つ。都市型市街地の高さ制限に対応した屋根形状であり、無機系素材を仕様したシンプルな外観はどんな景色や街並みともマッチします。

立体的に広がるスキップフロア

スキップフロアがあることで空間に一体感が生まれるだけではなく、段差を利用してそれぞれのフロアに役割をもたせることで、生活の境目を認識しやすくなるという効果が。立体的な間取りであるため、通風や採光にも優れています。また、スキップフロアとリビングの間には壁などの仕切りがなく、部屋同士が空間でつながっているため、スキップフロアを勉強や仕事の場所として使っているときにも、常に家族の気配を感じながら過ごすことができます。

• 1F床面積：55.06㎡
• 2F床面積：60.45㎡
• 延床面積：115.51㎡（34.94坪）
• 施工床面積：115.51㎡（34.94坪）

※申請上の面積とは異なる場合があります。

• ものが増えても安心
  抜群の収納力

  十分な収納スペースを随所に確保しています。特にファミリークローゼットは使い勝手がよいため、収納の工夫をすることでリビングが散らかりにくくなります。また、玄関横のアクティブストレージには、庭で使うものやアウトドア用品などが収納できて便利です。

• 無機系素材とシンメトリーを意識したシンプルな外観

  無機系素材の金属サイディングを使用し、ホワイト、グレー系でまとめた落ち着きのある外観が特徴です。都市型シンプルモダンデザインを採用した飽きのこないデザインは、どんな街並みともマッチします。

• どんなアイテムとも相性がいいシックな内観

  外観同様、ホワイトとグレーを基調とした内装に、黒でアクセントを加えることで部屋全体をシックなイメージに仕上げました。落ち着きのあるインテリアは、木目調の家具やクールな小物など、さまざまなアイテムと調和します。

色褪せない美しい住まい
長く暮らしていく住まいだからこそ、住宅の価値を長期間にわたって保つことができる優れたデザインが必須です。時とともに増していく「経年美」と、それを構成するための「本質的な美しさ」を大切にし、自分らしい空間をつくりあげることで、いつまでも愛着の持てる理想の住まいが完成します。

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「床座」のある落ち着いた暮らし

コンパクトで快適な
床座のある住まい

限られた空間を有効活用し、機能性や快適性を追求したコンパクトな3LDK。落ち着きのある和の雰囲気にモダンデザインを組み込むことで、現代の暮らしにマッチした美しい住まいを実現。いつでも安らぎを感じられる空間です。

スモールハウスは、コンパクトでも空間をより広く感じることもできる「床座」をプランコンセプトに採用しています。床座の場合、ソファのように場所を取る家具が少なく室内にゆとりができるため、空間に広がりが生まれます。また、目線が低くなることでデーブルや棚などの家具もロータイプになり、間取り以上に広々とした印象になります。

コンパクトでも開放感のあるレイアウト

コンパクトな3LDKでも吹き抜けと取り入れたり、天井高を2,250mmに設定したりすることで、機能性を損なわずに空間に広がりを持たせています。キッチン横にはパントリーを兼ねた家事コーナーを設け、洗面室とリネン室は別々に設置しました。毎日の暮らしや家事が快適で楽しくなるようなレイアウトになっています。

現代和風を取り入れたデザイン

コンセプトは「現代和風デザイン」。純和風とは異なり、モダン、スタイリッシュといったテイストを取り入れることで現代風のデザインに仕上げました。リビング、ダイニングの床はほかのスペースより1段（200mm）高い設計とすることで目線が低くなりすぎず、キッチンに立って家事をしていても床座で寛ぐ家族との目線を近づけてくれる効果があります。また、リビングの一部を吹き抜けにすることで空間に動きが生まれ、開放的な印象になります。

• 1F床面積：40.57㎡
• 2F床面積：39.74㎡
• 延床面積：80.31㎡（24.29坪）
• 施工床面積：82.79㎡（25.04坪）

※申請上の面積とは異なる場合があります。

• 機能性は損なわない
  コンパクトな3LDK

  最近注目されている「ミニマムな生活」。余計なものは置かずに最小限のものだけで暮らす、シンプルでも豊かなライフスタイルを選ぶ人が増えています。コンパクトでも機能性に優れた住まいは、無駄を省いたスマートな暮らしを楽しくするのにもピッタリのサイズ感です。

• 家事を楽にするさまざまな工夫

  パントリーを兼ねキッチン横の家事コーナー。食材や日用品などをまとめて保管できるだけでなく、多目的に使うことのできるスペースとして重宝します。家事はもちろん、パソコンを使った仕事などにも最適。また、洗面室とリネン室が別々なので使い勝手も抜群です。

• 吹き抜け効果で
  開放的なスタディコーナー

  2階のスタディコーナーは、吹き抜けを利用した明るく快適な空間です。子どもの勉強場所としてはもちろん、仕事や趣味などにも幅広く使うことができます。キッチンの真上にあり、家事の最中でも吹き抜けを通じて勉強中の子どもの様子がわかるので安心です。

色褪せない美しい住まい
長く暮らしていく住まいだからこそ、住宅の価値を長期間にわたって保つことができる優れたデザインが必須です。時とともに増していく「経年美」と、それを構成するための「本質的な美しさ」を大切にし、自分らしい空間をつくりあげることで、いつまでも愛着の持てる理想の住まいが完成します。

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やさしさと女性らしさが調和したデザイン

「あったらいいな」を叶える
こだわりの住まい

家事動線を意識した使いやすい間取りと、豊富な収納スペースが魅力の「家事収納の家」。毎日が心地よくなるような、やさしくナチュラルなデザインが人気です。

• 

• 家事動線を回遊動線にすることで家事の効率化を図ります。

  また、1階、2階ともに室内干しのスペース、豊富な収納を確保することで、便利で使いやすい住まいを実現。

  外観や内観はやさしいナチュラルテイストのデザインで統一しています。

使いやすさにもこだわった、やさしいナチュラルデザインの家

キッチン、お風呂、洗面室などは家族が何度も行き来する場所です。中でも朝は忙しく、家族の動線が重なることで家事二時間がかかったり、イライラの原因になったりすることが少なくありません。家事の動線を回遊動線にすることで、無駄な移動をなくし、効率よく家事をすることができるようになります。

動線にも配慮した使いやすいビルトインガレージ

ガレージはポーチを経由して玄関に接続しているので、雨に濡れることもなく車の乗り降りが可能です。またガレージからはキッチン横の廊下に直接出入りすることができるので、たくさん買い物をしても荷物を楽に運ぶことができます。さらに、広々としたビルトインガレージは子どもの遊び場にピッタリ。雨の日でも安心して遊ばせることができます。

• 1F床面積：63.76㎡
• 2F床面積：57.75㎡
• 延床面積：121.51㎡（36.76坪）
• 施工床面積：129.16㎡（39.07坪）

※申請上の面積とは異なる場合があります。

• 外観は趣のある
  インダストリアルな佇まい

  幅広い年代に人気のデザイン「インダストリアル」。独特の風合いはアイアンやタイルといった無骨で無機質な素材がベースになっています。フローリングには美しい模様を描く「パーケット」を取り入れることで、アンティークな家具とも自然に調和します。

• 使い方は家族次第
  2階スタディコーナー

  2階の廊下部分に位置するスタディコーナーは書斎や仕事の場所として利用できるほか、子どもの勉強場所にもおすすめの多目的スペースです。程よい距離感を保ちながらも、リビングの吹き抜けを通じて家族の気配を感じられるのもメリットの一つです。

• 家事の時短に効果的な
  回遊動線を採用

  無駄な動きを減らすことのできる回遊動線を取り入れることによって、家の中をスムーズに行き来できるようになります。たとえば、買い物帰りにガレージから直接キッチンに移動できたり、料理の合間に洗濯をしたりと、家事効率を考えたレイアウトを採用しています。

色褪せない美しい住まい
長く暮らしていく住まいだからこそ、住宅の価値を長期間にわたって保つことができる優れたデザインが必須です。時とともに増していく「経年美」と、それを構成するための「本質的な美しさ」を大切にし、自分らしい空間をつくりあげることで、いつまでも愛着の持てる理想の住まいが完成します。

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  BASE　-BERET-

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  BASE　-YEBOSHI-

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  BASE　-HUNTING-

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  LOG　-TYROL-

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BERET

フラットな生活空間。

アメリカの平屋住宅をモチーフに、1.5寸の緩勾配の屋根が、現代の子育て世代にぴったりのシンプルナチュラルなテイストを表現。北米の住宅によく見られる「フロントポーチ」からリビングにつながる部分が「土間」になっており、屋外と屋内の空間を一続きのように楽しめる「プラスα」の価値を生み出すデザインが魅力です。

外装材・内装材に自然素材を使った「Beret」。Beretは、ライフステージや好みの変化に合わせて進化できる住まいです。家族とともに成長し、住むほどに味わいが増していく長く愛せる木の家です。

■PLANDATA
1階床面積：92.71㎡
延床面積：92.71㎡（28.04坪）
施工面積：105.95㎡（32.04坪）

• ①勾配天井の
  広々リビングダイニング

  

  高い天井のリビングダイニングは、無垢材をふんだんに使った木の温もりあふれる広々とした大空間。自然と家族が集まり、会話が弾む心地の良い空間です。

• ②充実の収納計画

  

  おしゃれな家族に嬉しいクローゼットスタイルの玄関収納やウォークインクローゼットを設けました。DIYに使う道具や季節のものは、大容量の納戸にも収納できます。

• ③北米住宅のような
  フロントポーチ

  

  リビングの大きな窓から繋がるフロントポーチ。土間スペースが、フロントポーチとリビングを緩やかに繋ぎます。天気の良い休日は窓を開け、仲間たちとBBQなど家にいながらキャンプ気分が味わえます。屋内と屋外を続きで楽しめる「+α」の贅沢な空間です。

• ④私たち好みの暮らし

  

  DIYによって、思いのままに住まいづくりを楽しめます。塗り替えや柵を作るなど、暮らしながら自分好みにじっくり育てることができます。

• ⑤開放感のある対面キッチン

  料理しながら家族との会話を楽しめる対面キッチンを採用しました。使いやすさを考えた水まわり導線は、家事の時間を短縮します。キッチン近くの収納は、パントリーとしても使えます。

• ⑥家族の多様な趣味に対応

  外部収納を完備しました。スポーツギアやBBQ道具など安心して保管ができます。

YEBOSHI　BUILT-IN GARAGE

遊び心をくすぐる ビルトインガレージ
遊び心をくすぐる「ビルトインガレージタイプ」では、居住スペースはそのままに、愛車やオートバイ、スポーツギアや道具などを安心して保管できるスペースを生み出し、家族の多様な趣味に対応します。

外装材・内装材に自然素材を使った「Beretビルトインガレージタイプ」。
Beretビルトインガレージタイプは、ライフステージや好みの変化に合わせて進化できる住まいです。家族とともに成長し、住むほどに味わいが増していく長く愛せる木の家です。

■PLANDATA
1階床面積：92.71㎡
2階床面積：36.43㎡
延床面積：129.14㎡（39.06坪）
施工面積：142.38㎡（43.06坪）

• ①開放感のある対面キッチン

  料理しながら家族との会話を楽しめる対面キッチンを採用しました。使いやすさを考えた水まわり導線は、家事の時間を短縮します。キッチン近くの収納は、パントリーとしても使えます。

• ②パパ憧れの
  ビルトインガレージ

  

  雨の日、濡れずにビルトインガレージへ。外部収納もついているので、スポーツギアや道具なども安心して保管ができます。家族の多様な趣味にも対応できます。

• ③充実の収納計画

  おしゃれな家族に嬉しいクローゼットスタイルの玄関収納やクローゼットを設けました。DIYに使う道具や季節のものは、大容量の納戸にも収納できます。

• ④私たち好みの暮らし

  DIYによって、思いのままに住まいづくりを楽しめます。塗り替えや柵を作るなど、暮らしながら自分好みにじっくり育てることができます。

• ⑤北米住宅のような
  フロントポーチ

  

  リビングの大きな窓から繋がるフロントポーチ。土間スペースが、フロントポーチとリビングを緩やかに繋ぎます。天気の良い休日は窓を開け、仲間たちとBBQなど家にいながらキャンプ気分が味わえます。屋内と屋外を続きで楽しめる「+α」の贅沢な空間です。

• ⑥勾配天井の
  広々リビングダイニング

  

  高い天井のリビングダイニングは、木の温もりあふれる広々とした大空間。自然と家族が集まり、会話が弾む心地の良い空間です。

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YEBOSHI

フラットな生活空間。

入母屋屋根が格調ある伝統美を生み、日本らしさとモダンなスタイルを併せ持つデザインは、ハイセンスな現代の子育て世代の志向に応えました。昔懐かしい「緑側風ポーチ」は、深い軒下空間が屋外と連続した広がりを生み出し、土間空間との繋がりは平屋ならではの心地良さと気持ちよさを際立たせます。

外装材・内装材に自然素材を使った「YEBOSHI」。YEBOSHIは、心地の良い木の香りや温もりのある空間で、畳のある和室をはじめとした豊かな「和」を実現しました。日本人が受け継いできた住まいの伝統を取り入れながら、居心地の良い空間に作り上げた平屋住宅です。

■PLANDATA
1階床面積：96.05㎡
延床面積：96.05㎡（29.05坪）
施工面積：109.29㎡（33.05坪）

• ①勾配天井の
  広々リビングダイニング

  

  高い勾配天井のリビングは、無垢材をふんだんに使った木の温もりあふれる広々とした大空間。自然と家族が集まり、家族が心地よく身近に繋がる。平屋ならではのおおらかなスタイルで豊かに子どもを育てる暮らしを叶えます。

• ②充実の収納計画

  

  おしゃれな家族に嬉しいクローゼットスタイルの玄関収納やクローゼットを設けました。来客用の布団もしまえる大容量の押入れも充実しています。

• ③和の趣を楽しめる縁側

  

  リビングの大きな窓からつながる縁側風ポーチ。土間のスペースが、縁側ポーチとリビングを緩やかに繋ぎ、日本らしい空間を創り出します。おもてなしの場・くつろぎの場としても楽しめる+αの贅沢な空間です。

• ④私たち好みの暮らし

  

  DIYによって、思いのままに住まいづくりを楽しめます。塗り替えや柵を作るなど、暮らしながら自分好みにじっくり育てることができます。

• ⑤和の伝統が新しい空間

  LDKと土間+縁側風ポーチがひとつながりに。スペースが広がり、生活スタイルに合わせて様々に使える空間として、居心地の良い居場所が増えます。

• ⑥開放感のある対面キッチン

  料理しながら家族との会話を楽しめる対面キッチンを採用しました。使いやすさを考えた水まわり導線は、家事の時間を短縮します。キッチン近くの収納は、パントリーとしても使えます。

• ⑦炎の揺らめきを楽しむ

  

  憧れの薪ストーブやペレットストーブをオプションで揃えています。ストーブ設置をご希望でなければ、生活スタイルにあわせて、床仕様にカスタマイズも可能です。

• ⑧畳のある暮らし

  和の伝統と快適さを持つ和室。リビングの続き間として使う和室が、暮らしと広げ、ゆったりとした空間を演出します。家事や育児にはもちろん、おもてなしにも大活躍な心地良いスペースです。

YEBOSHI　BUILT-IN GARAGE

遊び心をくすぐる ビルトインガレージ
遊び心をくすぐる「ビルトインガレージタイプ」では、居住スペースはそのままに、愛車やオートバイ、スポーツギアや道具などを安心して保管できるスペースを生み出し、家族の多様な趣味に対応します。

外装材・内装材に自然素材を使った「YEBOSHIビルトインガレージタイプ」。YEBOSHIビルトインガレージタイプは、心地の良い木の香りや温もりのある空間で、豊かな「和」を実現しました。日本人が受け継いできた住まいの伝統を取り入れながら、居心地の良い空間に作り上げた平屋住宅です。

■PLANDATA
1階床面積：92.71㎡
2階床面積：36.43㎡
延床面積：129.14㎡（39.06坪）
施工面積：142.38㎡（43.06坪）

• ①開放感のある対面キッチン

  料理しながら家族との会話を楽しめる対面キッチンを採用しました。使いやすさを考えた水まわり導線は、家事の時間を短縮します。キッチン近くの収納は、パントリーとしても使えます。

• ②勾配天井の
  広々リビングダイニング

  

  高い勾配天井のリビングは、無垢材をふんだんに使った木の温もりあふれる広々とした大空間。自然と家族が集まり、家族が心地よく身近に繋がる。平屋ならではのおおらかなスタイルで豊かに子どもを育てる暮らしを叶えます。

• ③炎の揺らめきを楽しむ

  憧れの薪ストーブやペレットストーブをオプションで揃えています。ストーブ設置をご希望でなければ、生活スタイルにあわせて、床仕様にカスタマイズも可能です。

• ④和の趣を楽しめる縁側

  リビングの大きな窓からつながる縁側風ポーチ。土間のスペースが、縁側ポーチとリビングを緩やかに繋ぎ、日本らしい空間を創り出します。おもてなしの場・くつろぎの場としても楽しめる+αの贅沢な空間です。

• ⑤充実の収納計画

  おしゃれな家族に嬉しいクローゼットスタイルの玄関収納やクローゼットを設けました。来客用の布団もしまえる大容量の押入れも充実しています。

• ⑥パパ憧れの
  ビルトインガレージ

  雨の日、濡れずにビルトインガレージへ。外部収納もついているので、スポーツギアや道具なども安心して保管ができます。家族の多様な趣味を応援します。

• ⑦畳のある暮らし

  和の伝統と快適さを持つ和室。リビングの続き間として使う和室が、暮らしと広げ、ゆったりとした空間を演出します。家事や育児にはもちろん、おもてなしにも大活躍な心地良いスペースです。

• ⑧私たち好みの暮らし

  

  DIYによって、思いのままに住まいづくりを楽しめます。塗り替えや柵を作るなど、暮らしながら自分好みにじっくり育てることができます。

• ⑤和の伝統が新しい空間

  

  LDKと土間+縁側風ポーチがひとつながりに。スペースが広がり、生活スタイルに合わせて様々に使える空間として、居心地の良い居場所が増えます。

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HUCK BASE

HUNTING
ハックベース ハンチング

高性能でありながら、
木を楽しめる長期優良住宅。

床・内装材・外壁に自然素材の木を採用し、DIYやエイジングをお楽しみいただけます。省エネや耐震性能、制振システムなどを備えた高性能住宅です。

• 全棟構造計算
• 耐震等級3+制振
• 長期優良住宅
• ZEHオプション対応

PLAN DATA（BHS085105-391）
1F：59.83㎡
2F：38.09㎡
延床面積：97.92㎡（29.61坪）
施工床面積：130.62㎡（39.50坪）

PLAN DATA（BHS060105-281）
1F：42.23㎡
2F：36.02㎡
延床面積：78.25㎡（23.66坪）
施工床面積：94.39㎡（28.54坪）

HUCKBASEは厳選した4つのプランからスタートします。
どんな暮らしを思い描きますか？あなたのライフスタイルにあわせ、カスタマイズしてください。

PLAN DATA（BHN085125-411）
1F：59.83㎡
2F：38.09㎡
延床面積：97.92㎡（29.61坪）
施工床面積：137.25㎡（41.50坪）

PLAN DATA（BHN060130-311）
1F：44.71㎡
2F：38.50㎡
延床面積：83.21㎡（25.17坪）
施工床面積：98.94㎡（29.91坪）

※全プラン煙突・家具はオプションです。

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HUCK LOG

TYROL
ハックログ　チロル

北欧の知恵が詰まった、
こだわりの最上級ログハウス。

寒冷地で育ち、年齢幅が密で美しい木目が特徴の希少な北欧パイン材を使用。伝統的な知恵を現代に活かした本場フィンランドのログハウス技術と、木造軸組のノウハウを掛け合わせた独自のハイブリッド・ログハウスで、プランアレンジをコスト低減を可能にしました。

• 全棟構造計算
• 耐震等級3

PLAN DATA（LTN085125-411）
1F：59.83㎡
2F：53.38㎡
延床面積：111.21㎡（29.61坪）
施工床面積：136.93㎡（39.50坪）

PLAN DATA（LTN060130-311）
1F：44.71㎡
2F：38.50㎡
延床面積：83.21㎡（25.17坪）
施工床面積：102.57㎡（31.02坪）

HUCKLOGは厳選した4つのプランからスタートします。
どんな暮らしを思い描きますか？あなたのライフスタイルにあわせ、カスタマイズしてください。

PLAN DATA（LTS085105-391）
1F：59.83㎡
2F：51.38㎡
延床面積：111.21㎡（33.64坪）
施工床面積：131.46㎡（39.76坪）

PLAN DATA（LTS060105-271）
1F：42.23㎡
2F：36.02㎡
延床面積：78.25㎡（23.67坪）
施工床面積：92.13㎡（27.87坪）

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【暮らしやすさを考えた平屋の家】
構造：構造：木造軸組構法
敷地面積：341.68㎡
延べ床面積：111.80㎡
建築地：広島県広島市
家族構成：夫婦・子ども１人

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広島市で新築の一軒家を建てたいとお考えの方はＴｏｉＨｏｍｅへお任せください

【ハイドアのモダンスタイルな家】 構造：構造：木造軸組構法 敷地面積：909.89㎡（母屋含む） 延べ床面積：96.05㎡ 建築地：広島県広島市 家族構成：夫婦・子ども１人・犬１匹

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【HOMA / Garage House】
構造：構造：木造軸組構法
家族構成：親子

家族との暮らしを豊かにしたい！、でも、自分の夢もあきらめたくない。
そんな時に、規格住宅のHOMA・ガレージに出会いました！

【自分の夢を実現したい】
理想のマイホームを実現するのに、自分の夢は、諦める必要があると考えていましたが、調べていく中で、ガレージハウスの存在を知りました。いろいろと調べましたが実際のことは分からず不安ばかりでした

【ガレージハウスは高い】
オリジナルの注文住宅も考えましたが、夢を詰め込むとどうしても、値段も高いことが・「注文住宅で私の理想の家を作ることは現実的でない」と思い、調べていくうちにこのガレージハウスに出会いました。

【規格住宅だから実現できる価格】
ガレージ付きな家に住みたいという夢も、家族での理想の暮らしもかなえることができました！

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【孫たちが集まり団欒できる家】
構造：構造：木造軸組構法
敷地面積：261.75㎡
延べ床面積：109.35㎡
建築地：広島県広島市
家族構成：母・息子

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【憧れの町屋暮らしを楽しむ家】
構造：構造：木造軸組構法・平屋 一部小屋部屋あり
敷地面積：209.14㎡
延べ床面積：110.97㎡
建築地：広島県広島市
家族構成：ご夫婦・子ども２人

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【魅せる収納ですっきり暮らす家】
構造：構造：木造軸組構法・２階建て
敷地面積：183.50㎡
延べ床面積：62.94㎡
建築地：広島県広島市
家族構成：ご夫婦・子ども２人

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【空間を活用した３階建て2世帯住宅】
構造：構造：鉄骨造・３階建て
敷地面積：213㎡
延べ床面積：210㎡
建築地：広島県広島市 自宅兼店舗
家族構成：ご夫婦・子ども２人・ご両親

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【大人リゾートを楽しむ家】
構造：木造軸組構法・2階建て
敷地面積：447.76㎡
延べ床面積：114.70㎡
建築地：広島県広島市
家族構成：ご夫婦・子ども２人

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【猫と暮らす、陽だまりの家】
構造：木造軸組構法・2階建て
敷地面積：289.35㎡
延べ床面積：122.60㎡
建築地：広島県広島市
家族構成：ご夫婦・猫5匹

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【ママと子どもに優しい、今だからこその平屋の家】
構造：木造軸組構法・平屋　一部小屋部屋あり
敷地面積：289.08㎡
延べ床面積：169.77㎡
建築地：広島県広島市
家族構成：ご夫婦・子ども1人

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【丁寧に暮らす昭和レトロな家】
構造：木造軸組構法・平屋
敷地面積：315.34㎡
延べ床面積：86.13㎡
建築地：広島県広島市
家族構成：ご夫婦・子ども2人

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【リビングが広くなる、変化する家】
構造：木造軸組構法・2階建て
敷地面積：185.45㎡
延べ床面積：107.39㎡
建築地：広島県広島市
家族構成：ご夫婦・子ども2人

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【素足で過ごしたくなる、温もりのある木の家】
構造：木造軸組構法・平屋
敷地面積：499.96㎡
延べ床面積：110.96㎡
建築地：広島県広島市
家族構成：ご夫婦・子ども2人

【カフェみたいな暮らしを楽しむ家】
構造：木造軸組構法・2階建て
敷地面積：499.40㎡
延べ床面積：157.30㎡
建築地：広島県広島市
家族構成：ご夫婦・犬1匹

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【大家族の笑い声が集う、北欧風の家】
構造：木造軸組構法
敷地面積：236.26㎡
延べ床面積：110.97㎡
建築地：広島県広島市
家族構成：親子

建売や分譲をたくさん見に行ったりもしましたが、気に入る部分と同じくらい気に入らない部分もあり・・・
「注文住宅で、私の理想の家をつくるんだ！」と心に決めました。

【家好きの私が選びました】
私は家が大好きで、外へ出かけると家ばかりを見てしまうほどです(笑)家づくりを始める前は、「この家が大好きな思いや希望をどう伝えたらいいのか？」「土地の探し方がわからない」「希望通りの家が本当に建つのか？」と不安ばかりでした。

【注文住宅だからこそ】
建売や分譲をたくさん見に行ったりもしましたが、気に入る部分があっても同じくらい気に入らない部分もあり・・・「建売ではなく、注文住宅で私の理想の家を作るんだ！」と思い、ＴｏｉＨｏｍｅさんに決めました。

【希望の予算で夢をかなえる】
真っ白な家に住みたいという夢も、希望の予算内で叶いました！
私のこだわりに一つひとつ向き合ってくれて、いつも味方になってくれました。家好きの私は、いつか平屋の家も建ててみたいという夢もあり・・・その時はまたよろしくお願いします！ (笑)

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【大家族の笑い声が集う、北欧風の家】
構造：木造軸組構法・平屋　一部小屋部屋あり
敷地面積：289.08㎡
延べ床面積：169.77㎡
建築地：広島県広島市
家族構成：ご夫婦・ご両親・子ども3人

家族でたくさん話し合って完成した、お気に入りの家です。
前の家を処分して新築したので、仮住まいの間の大きい荷物も預かってもらえて助かりました。

【悩んで迷って】
家づくりをスタートさせた時、「どんな家にするか？」「どこの会社にお願いするか？」で悩みました。そしてハウジングセンターへ行き、色々な家を見て回りました。
インターネットで調べたものと合わせて３社ほど見積を取り、話を聞きに行ったりしまた。その中で、自然素材にこだわっていること、予算に合っている、社長の熱意が決め手となり、ＴｏｉＨｏｍｅさんと契約をしました。また、気がかりだった前の家の処分についても相談にのってもらえ、助かりました。

【家族みんなで間取りを話し合いました】
私と妻が中心となり、あれこれ話し合いながら間取りを考えたことがとても楽しかったです。思いつく限り、全てのことにこだわりました。その中で無理なお願いもしてしまいましたが、気持ち良く対応してくれました。特に家事や子育てをする妻の意見を重視しました。
少しずつ出来ていく我が家を見に行くことが、とても楽しみでした。

【これから家づくりをされる皆さんへ】
実際に暮らしてみて、家のどこにいても家族の気配を感じられ、空気が気持ちいいです。周りの騒音はなく、静かで落ち着きます。ウッドデッキでは、子どもが大騒ぎして走りまわっています。これから家づくりをされる皆さんへ。とにかくよーく調べて夫婦でよーく話し合って、こだわってください！

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【暮らしをつくるシンプルな家】
H構造：木造軸組構法・2階建て
敷地面積：180.87㎡
延べ床面積：103.52㎡
建築地：広島県広島市
家族構成：ご夫婦・子ども2人

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【収納を工夫！散らからない家】
建築地：広島県広島市
家族構成：ご夫婦・子ども2人

自然素材を使い、環境にもこだわった会社を探していたら ＴｏｉＨｏｍｅさんのホームページに辿り着きました。
会社案内を見ると、地元広島で長年の経験や実績もあるし、打合せ場所も近場だったので決めました。

【資金計画と土地探しへの不安】
家づくりを始めるにあたって、資金があまりなく本当に建てて生活していけるのかという不安と、土地からの家づくりだったので、家を建てる場所や価格、周辺の環境などをふまえながら土地を探すのが大変でした。
そんな中、ＴｏｉＨｏｍｅさんの家づくりに対する知識や情報に心が動かされ契約をしました。

【片付け上手になりました】
こだわったところは、洗濯が楽になるようにお風呂は2階にしました。家族が必ず顔を合わせられるよう、階段はリビングに。パントリーを広くするなど、狭い敷地内でも工夫して収納をたくさん設けたこと。
高級感のあるスタイッリュな外観にしました。
子どもが産まれた頃から物がどんどん多くなり、片付けも下手なので困っていましたが、今は収納スペースに収まるので、部屋が物であふれずにすっきりと生活できています。

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自然素材の家で無理なく暮らしたい方のための
「自然派コンセプトハウス」

お客様の家づくりにかかる時間的負担を少なくし、もちろんお手軽な家を。
私たちは資料とプランを見直し、市場アンケートを行いました。
今まで培ってきた普遍のお客様目線の家づくり。こうして自然派コンセプトハウスは生まれました。

場　所：　suzukuri 春日野 住宅展示場
日　時：　６月１８.１９日（土・日）
・午前の部　10:00～11:30　
・午後の部　13:30～15:00
内　容：　家づくりにはどんなお金がかかるの？住宅ローンの種類って？６００万円得するってホント？
家づくりに役立つ！でもちょっと人には聞けない...
そんなお話を...
絶対に後悔させません！ (^o^ )
※売り込み＆訪問販売は一切致しません。安心してお越し下さい。

私たちが建てる家は「同じ予算ならワンランク上の家」です。総合住宅展示場に建っているハウスメーカーのモデルハウスは、坪１００万円以上かけて建てられており、多くのお客様の家づくりの参考になるものではありません。

だからこそ当社では、実際に当社で建てていただいたお客様の新築住宅をお借りして、見学会を開催しているのです。

実際に人の住む家を見学することで、きっとあなたの家づくりは成功するでしょう！

私たちの開催する見学会は家づくり勉強会

この見学会にご協力いただいたお客様も当社の見学会に来て、家づくりの勉強をして頂いた方です。ワンランク上の家を建てるためには、実際に人の住む家を見て勉強するべきなのです。

見学会に参加すると、図面だけではわからない間取りや照明のとり方、建材の質感や色など、具体的に知ることができるのです。

是非、一度私たちが心を込めて建てた家を見学に来てください。きっと、「この価格でこの家が建つの？！」と驚かれることでしょう。

見学会は参加自由。ご自由にご参加ください。

いい家を建てる工務店はみつかった。じゃあ次に必要になるのは？

もちろん、土地（地面）です。

良い土地をみつけるというのは、いい家を建てるのと同じくらい難しいのです。マイホームは、一生に一度のビッグな買い物。それこそあなたの人生と命を賭けての買い物なんですね。

失敗は許されません！

家を建てる土地にもこだわるために、しっかりとした情報収集が大事です。そこで、不動産の営業マンが教えない、不動産業界の裏側を特別に大公開しましょう！

良い土地情報は、なかなかあなたの手には届きません！インターネットや住宅雑誌が盛んになり、いろんな情報が簡単に手に入る現在でもです。

なぜでしょうか？

実は、不動産の商売方法に秘密が隠されているのです。よく不動産は、両手・片手の商売に例えられます。

「両手の商売」というのは、売主さんからも買主さんからも仲介手数料をもらうことです。　「片手の商売」というのは、売主さんか買主さんのどちらか一方からしか手数料をもらわないことをいいます。
【補足説明】　「アンコ」といって中間また別の業者が間に入り、売主もしくは買主からの手数料を業者間で頭割りすることもまれにあります。

とにかく、不動産業者にとって、一番儲かるのは当然「両手の商売」なのです。

ですから、売主さんから土地や住宅を「売って下さい！」と依頼を受けると、その業者は「売り物件情報」をできれば他の同業者には公開しないで自分だけで売りたいわけです。

いい物件は、なかなかオープンにならないし、自分の持っている物件をお客さんのために提案するということが難しいのです。　

また、不動産の営業で一番の苦労は、何と言ってもこの「売り物件の情報収集」です。不動産、免許さえ受ければ誰でも営業できます。でも、売るものがなければ商売は成り立ちません。　

そこで、「いい物件をください！」と業者間回りをするわけですが、そうは簡単に手にすることはできないので、個人的な人脈や縁故を通じて入手することが多くなります。結果として、土地をお求めの「お客さま」は、こうした隠れた情報を手にするためには、「強力パイプ」をもつ業者を探し当てるか、土地の選び方を知っている人に教えてもらうしかないのです。

もちろん、私共は家を建てるプロですが、土地選びまでトータル的にサポートさせて頂く事も多くございます。なぜならば、どういう土地に家を建てると良いのかということもよくわかっているからです。

もし、土地選びでもお困りであれば、一度、お気軽にご相談ください。不動産の営業マンが教えない、"失敗しない土地選びのコツ"をお教えいたします。

こんにちは！　ＴｏｉＨｏｍｅの佐藤です。

今回、家づくりを検討している方に、どうしても知っておいていただきたいことがあります。

その知っておいて欲しいこととは・・・

今、家づくりで後悔している人が後を絶たないという事実です。

なぜ、家づくりで後悔をしてしまうのか！？　と言うと、家づくりで重要視すべきポイントを間違えてしまっているからなのです。

家づくりを検討している人のほとんどが、人生で一番高い買い物は「家」だと思っています。しかし、人生で一番高い買い物は「家」ではないのです。

その答えは、「住宅ローン」なのです。なぜなら、例えば、３，０００万の家を３，０００万で買える人は現金で購入される方だけです。ほとんどの人が住宅ローンを組みます。ローンの組み方によっては、３，０００万の家が５，０００万になる人、あるいは６，０００万になる人、場合によってはそれ以上になってしまう人が存在するからなのです。

例えば、３，０００万円の住宅を金利３％（全期間固定）３５年のローンを組めば、その返済総額は、４８，４９１，１００円になります。

仮に同じケースで金利がたった１％上昇しただけで、その返済総額は５５，７８９，４４０円になります。

その返済総額の差は、何と７，２９８，３４０円にもなるのです。

このことを踏まえれば、人生で一番高い買い物は「家」ではなく、「住宅ローン」であることがご理解いただけると思います。

結論：家づくりで重要視すべきポイントは、きちんとした資金計画を立て、家づくりで後悔しないために"あなたに合った最良な住宅ローン"を組むことなのです。

もし、「住宅ローンで失敗したくない」とお考えのあなたは、以下の問い合わせホームに今すぐアクセスしてください。必ずあなたの家づくりに役立つ情報をお届けします。

廿日市市で注文住宅についてのご相談はＴｏｉＨｏｍｅへ

ちょっと待ってください！

多くの住宅会社が差別化を図ろうと、色々な提案をしています。しかし、そのほとんどは耳慣れないものばかりで、家づくりをする人にとってわかりやすいものではありません。

「○○工法だからいい家だ」「大手ハウスメーカーは安心で小さな工務店で大丈夫ですか？」という営業マンのセールストークを信じ、契約書に印を押す前に、私たちの建てる家をご覧下さい。

私たちは「同じ予算で建てるならワンランク上の家を建てる」ということをコンセプトに、家づくりをしています。しかも、基礎や構造など完成してしまうと見えなくなるところまで、強いこだわりを持って家づくりに励んでいるのです。

なぜ、同じ予算でワンランク上の家が建てられるのか？

家づくりの金額の多くは、建材や職人さんに支払われる人件費なのです。しかし、大手ハウスメーカーではテレビCMや住宅展示場の建設費・維持費など、あなたの家の原価とは関係のない販促費まで、あなたの家の価格に乗っているのです。

私たちはお客様への負担を最大限まで抑えるために、お金のかかる広告や、展示場を持たず同じ予算ならワンランク上の家を提供できるように知恵と工夫で企業努力をしているのです。

また、当社では建材や材木を仕入れるコストにも気を配り、「同じメーカーの同じ品番の製品を買うなら他社よりも安く仕入れる勉強」もしています。これは、東証一部上場の株式会社ナックさんの協力を得て、全国８０００社の工務店ネットワークで情報を集め、どの建材がいくらの仕入れ値で取引されているのか知ることで、仕入れ価格を抑える努力をしているからできることなのです。

一般的なハウスメーカーや工務店ではできない、独自の仕入れ価格削減の方法なのです。

また、大工さんや職人さんの人件費も、現場作業での無駄をなくすことで、コストダウンを図っています。これは「地域の見積もりと同じ価格で、もっといい家を建てたい」という、当社の社長の考えに、メーカーさん・協力業者さん・職人さん一同が賛同していただいたからこそできることなのです。

お客様の建てたい家はどんな家なのでしょうか？

家づくりを考え始めたばかりの頃は、自分の建てる家のイメージが固まっていないものです。ローンや保険に関する知識も少なく、下手をすると言われるがままに契約してしまう人も少なくありません。

家づくりは家さえ建てばよいということではありません。

ワンランク上の家を建るだけではなく、家だけではなく、住宅ローンや保険などライフプランに関わる全てのことを、私たちは総合的にご提案しています。

多くのハウスメーカーや工務店を回り、様々な提案を受けていく中で、お客様の建てる家のビジョンが見えてくるでしょう。

その後で、最後に私たちの見学会に参加していただければ、なぜ当社がワンランク上の家を建てれるのかがわかるでしょう。

住む人の心を、深いやすらぎと快さでつつむ自然が生み出した素材（木）。 この素晴らしい 『木の可能性や、木のもつ豊かさ、美しさ』 を生かした住まいづくりは、家族のライフスタイルを快適で心豊かな暮らしに変えます。

人工的なモノで造られた家は、どこか不自然・・・

木は、自然が生み出した天然の素材。
・紫外線の呼吸率が高く目に優しい。
・木の床は適度な弾力があり、衝撃を吸収するので膝を痛めない。
・さらに感触が良く断熱性が高いので肌触りが良い
など、木はたくさんの特質を持っています。

昔から日本に根付く家づくりは失われた？

しかし、戦後の家づくりは高度成長の時代と共に、新建材と呼ばれる石油化学製品や自然素材に似せた、まやかしの材料による家が増えたのも事実なのです。

忙しい日々を過ごしている多くの現代人にとって癒しは、木の香りや空間が生み出す憩いの場なのではないでしょうか？

また、自然素材派こだわりの家づくりは、木という自然の素材が質感や風格だけではなく、鉄やコンクリートに比べても耐久性・耐震性に優れ、住む人の健康や安全性、地球環境への配慮からも、住宅に最もふさわしい素材であると考えるからです。

住むヒトの心と身体を癒し、深いやすらぎと快さでつつむ自然素材にこだわった家づくりをあなたと共に・・・

ＴｏｉＨｏｍｅの住宅設備は信頼性の高い国内一流メーカー品を使用。建物本体標準価格には、下記の装備品が含まれます。

下駄箱・照明器具（居室を除く）・キッチン・レンジフード・エアコン用スリーブ・カーテンレール・換気扇・吊戸棚・混合栓・給気レジスター・シャンプードレッサー付洗面化粧台・ユニットバス・２４時間換気システム・浴室暖房乾燥機

ＴｏｉＨｏｍｅは、建物本体の性能だけではなく、設備や仕様についても入居される方の住みやすさをテーマに厳選しております。

人気の対面プランを豊富に品揃え。あなたにピッタリのプランが見つかります。キッチンのめんどうなお手入れが簡単なので、いつでもキレイなキッチンを実現。また地震やコンロ火災などに、万全の配慮をしています。キッチンの快適な空間作りに役立つ、便利な機能や多彩なレイアウトにおすすめの収納ユニットを豊富にご用意。使い方や用途に合わせて、キャビネットの組み替えができます。

浴槽はもちろん、浴室空間そのものです。まるでリビングのようにくつろげる、安全で心地よい空間へと変わっていく。それが、ＴｏｉＨｏｍｅが提供するバスまわり商品。ゆったりとしたラウンドワイド浴槽や、浴室テレビで充実のバスタイムを。暮らしをもっと便利で快適バスタイムを実現させる機能とデザインを盛り込んでおります。

デザイン性のみならず、機能性も兼ね備えた洗面化粧台。洗面台としての使いやすさはもちろん、住まいの環境に合わせてコーディネートすることもできます。オーダーメード感覚で自由にプランできるカウンタータイプの洗面化粧台なのでまるで家具のようなデザインと、使いやすさがおすすめです。足元も自分流にアレンジできます。

家づくりの最初の一歩目は、みんな初心者だよ～

家づくりは、多くの家族が一生に一度あるかないかです。そう、ほとんどの家族が家づくりについては初心者なのです。だから、あなたにきちんと幸せになる家づくりについて知って欲しいと思います。

あなたの家づくりの大切な一歩は現場を見ることです。なぜなら、あなたは、家がどうやって建てられるか知っていますか？はじめて、私たちＴｏｉＨｏｍｅを訪ねてくるお客様は、大きく分けて２種類います。

・住宅雑誌やインターネットで情報だけをものすごく調べているお客様
・家を将来的に買いたいと思っているけど、よくわからないお客様

実は、どちらのお客様にもアドバイスしているのが、

まず、現場をみる！これだけです。

なぜなら、家づくりは、ヒトの手で行われるものです。

どんなに素晴らしい知識や情報を知っていても、

・実際にどんな職人さんが家づくりをしているのか？
・ＴｏｉＨｏｍｅは、お施主様の想いをどんな風に形にしたのか？

それは、見学してみないとわからないのです。

最初は、構造見学会もしくは完成見学会どちらでも構いません。とりあえず、実際の家を見ることが大切なのです。もちろん、見るのは一回だけでなく、納得できるまで、何度でも足を運んでいろんな家を見てください。

こんなことをお話しすると、もしかしたら住宅展示場で営業マンにしつこく営業された経験がある方もいるかもしれません。そういう時は、その工務店の理念や想いを読んでみてください。

きっと、その工務店がどんな想いで家づくりをしているか知ることができます。なぜ、私がこんな話をするのか？家づくりは、あなたにとって、一生に一度の大きな買い物だからです。あなたには、家を通じて幸せになって欲しいし、後悔だけは決してして欲しくないのです。

家づくりをする時の、私からの最初のアドバイスは

実際に現場に行ってみる！

【家づくりは、一生に一度の買い物とパートナー選び！】

あなたの夢を叶える家づくりの価格は、どうやって決まるのでしょうか？実は、家づくりでほとんどの方が悩まれるのが、家の適正価格についてです。家は一体いくらなのでしょうか？

広島市在住で、２９歳の役所に勤める公務員のＳ様の話です。

そのＳ様は、奥様のお腹に子供ができたころから、この子が小学生に上がる前には家が欲しいな～と思っていたそうです。そこで、テレビでよくＣＭが流れている大手ハウスメーカの住宅展示場に情報収集のために行ったそうです。アンケートを書き、展示場を見て回っていました。

すると、細身で３０代くらいのさわやかな男性営業マンが笑顔でやってきて話しかけてきたそうです。色々と話をしているうちに、その営業マンの印象も非常によかったので、とりあえず参考に見積りをもらうことになりました。

その見積り金額をみて、彼はびっくりしました。なんと、５０００万円といわれたそうです。そこで、Ｓ様は思ったそうです。

こんな先行き不透明な世の中で、家を買うのは諦めるしかないんじゃないかと・・・

でも、子供や奥様のために諦め切れなかったＳ様はインターネットで調べて、彼は地元にある工務店の見学会にも行ってみたそうです。そこで地元の工務店でも家づくりをしていることを初めて知ったそうです。

Ｓ様は、ハウスメーカーに話したときと同じように家づくりの夢や想いをその工務店の社長に話をしたそうです。その社長はすぐにまったく同じではないけれど、ほぼ同じような家であれば、２５００万円ぐらいかな～とすぐに見積りをくれました。

これだけでも、約２５００万円も違うのです！

なぜ、同じ家でこんなに価格が違うのか、どうしても信じられなかった彼は、その工務店の社長を連れてこの展示場の家と同じ家をお願いしたらいくらですか？と聞いたところ・・・

その工務店の社長が答えた金額は、約３０００万くらいとのこと。全く一緒というわけではありませんが、彼の奥さんや彼の希望を十分に満たし、価格がやっぱり、２０００万も違うのです！

家を買う時は、展示場に言って話を聞くだけでなく、家を作るプロ（工務店など）に相談することも大事だとＳ様は思ったそうです。

でも、Ｓ様が一番嬉しかったのは、工務店の社長がＳ様の話を聞きながら、家づくりで大切なことを教えてくれたり、間違った家づくりのときは、プロとしてきちんとアドバイスしてくれたことでした。

今では、工務店の社長と仲良くお話しているＳ様ですが、、最初は、しつこい住宅営業が怖くていきなり電話をかけるのはやめて、資料請求をしたそうです。

もし、あなたが家づくりで失敗したくないと考えているなら、その工務店がどんな想いで家づくりをしていて、お施主様にどんな家づくりをしているのか知るために資料請求をすることをオススメします！

【幸せな人生と家づくりには、資金計画が大切です】

家を現金で購入するヒトは、ほとんどいません。家づくりをすることは、資金計画をきちんと立てることでもあります。

この資金計画を間違えると幸せになるための家づくりのはずが、家のためにお金を支払う苦しい人生になります。たとえば、住宅ローンを支払うために

・子供の春休みや夏休み、冬休みに楽しい旅行に行けない！？
・食費を切り詰め、たまにしていた外食もできない・・・
・お父さんは、お小遣いを減らされ、飲み会などのお付合いにいけない・・・などなど

資金計画を間違えたばかりに、多くのことを我慢、我慢、我慢！！そんな生活が何十年も続くことに、あなたは耐えられますか？

だって、家は買うことが目的ではなく、家族で幸せにすごすために多くの家族は家づくりをするのですから。しかし、あなたのことを考えていない住宅営業マンから家を買った場合、予算ギリギリの家を買わされ、幸せな生活がおくれなくなります。

せっかく幸せになるために買った家が、不幸のはじまりとなってしまうのです。もし、あなたが幸せな家族計画をお望みであれば、ぜひご相談ください。

あなたの人生が豊かになる、資金計画について精一杯アドバイスしますね！

住宅に防犯性能をつけようとしたら、多くのお金が掛かると思っていませんか？

万が一のことに対して大金をかけるくらいなら、そのお金で、もっと使いやすくて見た目もいいキッチンや家具を買ったり、より大きな家を建てたほうがましだと思っていませんか？

実は、『防犯対策=お金がかかる』は間違った考えです。確かに警備保障会社の通報システムを入れたり、窓ガラスを割れにくいものに変えたり、赤外線やカメラをつけたりすればお金はかかります。しかし、これではいくらお金があっても足りません。

しかも、安心はお金をかければ手に入るというものではありません。お金をかけてさまざまな防犯設備を家の周りや中に取り付け対策しても、生活する中で、窓や玄関のカギをかけ忘れたり、通報システムのスイッチを入れ忘れたら全く意味がありません。

狙われているのはお金だけじゃない、あなたの命も危ない！

防犯対策を行う上で大切なことは、まずは「もしかしたら狙われるかも知れない！」という意識を持つことです。近年、警察の検挙率の低下により凶悪犯罪が増加かつ多様化していることをご存知でしょうか。

「ウチはお金持ちじゃないし」「取られるものやお金もないから」というノーテンキな考えでは、今の時代とても危険です。狙われているのは、お金や財宝だけではありません。あなたやあなたのご家族の命が狙われているかも知れません。

そんな中、大切なことは、"防犯意識"をもって生活をすることです。自分で今日から出来る対策もたくさんあります。

例えば、次のようなものがあります。

◆家族の情報をむやみに漏らさないようにする

「表札は苗字だけにする」「電話帳104への登録をやめる」「ぬいぐるみやインテリア雑貨など、一目で子供部屋だとわかるものを窓辺におかない」「女性や子供の部屋だとわかるカーテンはしない」「女性の下着を捨てる時は、カットしてから捨てる」「家族の情報が記載されているダイレクトメールやはがきはシュレッダーをかける」などがあります。

◆留守だということを悟られないようにする

「帰宅が夜になる時や天気予報で雨の日などは、洗濯物を部屋の中に入れてから出掛ける」「昼間、全てのシャッターや雨戸を閉めない」「室内でラジオやテレビの音を流しておく」「帰宅が夜になる場合は、室内灯をつけたまま出掛ける、またはタイマー付きの照明器具を使用し、夕方になったら照明が点灯するようにする」「車で出かけるときは、駐車場の真ん中に大人用の自転車を置いておく」「中長期不在のときは、新聞配達を一次停止する」など。

その前に、今、皆さんのご自宅の玄関や窓のカギはしっかり掛かっていますか。家の中にいるからといって犯罪者が入って来ないとは限りません。カギをかけずに生活している方は、今すぐにカギを掛けましょう。玄関はドアチェーンや補助錠も忘れずに。そしてこれを、しっかり習慣づけていきましょう。

また、身の回りでどのような犯罪が起きているのか、各都道府県の警察署のホームページで調べてみられることをオススメします。身の回りでおきている犯罪やさまざまな防犯対策について知ることができます。

お客様とのなが～いお付き合い

ＴｏｉＨｏｍｅは、「家」は完成したら終わりでなく、暮らしの変化や年月の経過で、お手入れをしながら住み継いでいくものだと考えています。ですから、ＴｏｉＨｏｍｅでは多くのメンテナンスメニューを持ち、なが～く快適に住んでいただくためのメンテナンスシステムを構築しています。

ＴｏｉＨｏｍｅでは、竣工したあなたの家を必ず定期訪問しています。大工道具を持参しているので、その場その場で建具等の微調整も行っております。特に不具合がなくても、点検の時に気になっていることをお気軽にご相談ください。やがて出るかもしれない不具合を未然に防ぐこともできるはずです。家も人間も定期的なメンテナンスが長持ちのコツですね。

新築のお客様には、お引渡し以後の１ヶ月、３ヶ月、６ヶ月、１年（１年後からは１年に１度の点検）をさせていただきます。また2年、5年、10年の定期巡回は重点的に点検し、建物を維持する為の計画的なメンテナンスのアドバイスもさせて頂いております。

■ お引渡し
↓
■ アフター点検（１ヵ月後）
↓
■ アフター点検（３ヵ月後）
・住みゴコチはいかがですか？
・何か不具合はありませんか？
・家のお手入れ方法のアドバイスもおまかせください。
↓
■ アフター点検（６ヵ月後）
↓
■ アフター点検（１年後）
・目に見える金物の増し締めや、外部木部のチェックを行ないます。
・木製建具の動きは？塗り壁は？
・慎重に確認いたします。
↓
■ 以後、１年毎の定期点検を実施
↓
■ アフター点検（１０年後）
・総点検をいたします。
・耐用年数に近づいている設備機器のチェックも大切です。

ＴｏｉＨｏｍｅの会社案内です。

足場工事の施工業者として平成２３年から操業以来おかげさまで10年以上にわたり地域の皆様とともに発展してまいりました。

現在、ＴｏｉＨｏｍｅは、世界的なテーマとして語られている「地球環境に配慮した注文住宅」をモットーに着実に歩みをすすめ、関係各社との協力体制もより強固になり、お客様の信頼とご満足を第一に考えた、独自のシステムを構築しています。

ＴｏｉＨｏｍｅはこの先も地域のより良い工務店であり続けるよう、お客様へのトータルサービスを考え、一人一人のニーズに合った新しい技術とノウハウをもって誠心誠意お答えしていきます。

全てはお客様と今後を担う子供たちのために・・・

ＴｏｉＨｏｍｅ　代表取締役社長　森本任

佐藤 慎祐

家族が個々に抱える問題や不安を取り除き、
豊かに暮らせる理想の家づくりのお手伝いいたします。

家に関わる誰しもが幸せであり続けるため、
常にワンランク上の家づくりに向かって、
模索し、挑戦し続けます。

趣味　　野球・サッカー観戦

ＴｏｉＨｏｍｅでは、現在正社員・パートを募集しています。応募内容をご覧の上、ご応募ください。

当社は、販売活動を通じて得たお客様の個人情報を最重要資産の一つとして認識すると共に、以下の方針に基づき個人情報の適切な取り扱いと保護に努めることを宣言いたします。

■個人情報保護に関する法令および規律の遵守
個人情報の保護に関する法令およびその他の規範を遵守し、個人情報を適正に取り扱います。

■個人情報の取得
個人情報の取得に際しては、利用目的を明確化するよう努力し、適法かつ公正な手段により行います。

■個人情報の利用
取得した個人情報は、取得の際に示した利用目的もしくは、それと合理的な関連性のある範囲内で、業務の遂行上必要な限りにおいて利用します。

■個人情報の共同利用
個人情報を第三者との間で共同利用し、または、個人情報の取り扱いを第三者に委託する場合には、共同利用の相手方および第三者に対し、個人情報の適正な利用を実施するための監督を行います。

■個人情報の第三者提供
法令に定める場合、本サイトの運営委託会社を除き、個人情報を事前に本人の同意を得ることなく第三者に提供することはありません。

■個人情報の管理
個人情報の正確性および最新性を保つよう努力し、適正な取り扱いと管理を実施するための体制を構築するとともに個人情報の紛失、改ざん、漏洩などを防止するため、必要かつ適正な情報セキュリティー対策を実施します。

■個人情報の開示・訂正・利用停止・消去
個人情報について、開示・訂正・利用停止・消去などの要求がある場合には、本人からの要求であることが確認できた場合に限り、法令に従って対応します。

■コンプライアンス・プログラムの策定
本個人情報保護方針を実行するため、コンプライアンス・プログラムを策定し、これを研修・教育を通じて社内に周知徹底させて実施するとともに、継続的な改善によって最良の状態を維持します。